Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lupine-oord 6c, 3991VJ Houten

Woningwaarde Lupine-oord 6c

3991VJ Houten

88 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.671
-1,5%
[ € 569.950 – € 725.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.314[ € 594.998 – € 657.630 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 669.757[ € 635.458 – € 702.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Lupine-oord 6c in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.671 (€ 7.360 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -815Sinds september -0,1%
€ -9.84912 maanden -1,5%
€ -35.32212 mnd vs. NL -5,4%
Lupine-oord 6c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.671 voor Lupine-oord 6c in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lupine-oord 6c in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 669.757. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 647.671.

Verwachte verkoopprijs Lupine-oord 6c
€ 669.757[ € 635.458 – € 702.349 ]
Verkoper houdt over€ 661.140−€ 8.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 685.302+€ 15.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 669.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 661.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lupine-oord 6c in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.117 per m².

Verwachte vraagprijs Lupine-oord 6c
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 626.314[ € 594.998 – € 657.630 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.117[ € 6.761 – € 7.473 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lupine-oord 6c adviseren wij in een bod van € 669.757, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.314 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.671+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 669.757+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 703.245+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lupine-oord 6c zal in bij een vraagprijs van € 626.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lupine-oord 6c in Houten bedragen € 3.282 per maand bij een woningwaarde van € 647.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.167
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lupine-oord 6c

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.671
Verwachte verkoopprijs€ 669.757
Verwachte vraagprijs€ 626.314
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtOorden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oorden besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (15%)
C (47%)
D (7%)
E (1%)
F (1%)

Wonen in Oorden

Oorden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation12,8 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Wilhelminaweg 31, 3991DT Houten
Koningin Wilhelminaweg 31
2018 · 79 m²
€ 447.417
Straatbeeld van Nikkelslag 6, 3991RD Houten
Nikkelslag 6
2016 · 130 m²
€ 616.199
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.671 zit Lupine-oord 6c in het middensegment van Oorden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lupine-oord 6c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lupine-oord 6c in Houten.

Wat is Lupine-oord 6c in Houten waard?
Lupine-oord 6c in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.671 (bandbreedte € 569.950 – € 725.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oorden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lupine-oord 6c in Houten?
De verwachte vraagprijs van Lupine-oord 6c in Houten is in oktober 2026 € 626.314 (bandbreedte € 594.998 – € 657.630). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Lupine-oord 6c in Houten?
Voor Lupine-oord 6c adviseren wij een bod van € 669.757 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lupine-oord 6c in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Lupine-oord 6c in Houten bedragen € 3.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.167 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lupine-oord 6c in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lupine-oord 6c in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.849) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lupine-oord 6c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oorden is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Lupine-oord 6c ligt rond € 647.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lupine-oord 6c?
Huishoudens in de buurt van Lupine-oord 6c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oorden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.