Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nikkelslag 6, 3991RD Houten

Woningwaarde Nikkelslag 6

3991RD Houten

130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.163
-2,4%
[ € 540.463 – € 687.863 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.904[ € 564.209 – € 623.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.114[ € 602.575 – € 666.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Nikkelslag 6 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.163 (€ 4.724 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -773Sinds mei -0,1%
€ -14.86112 maanden -2,4%
€ -41.53612 mnd vs. NL -6,6%
Nikkelslag 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.163 voor Nikkelslag 6 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nikkelslag 6 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.114. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 614.163.

Verwachte verkoopprijs Nikkelslag 6
€ 635.114[ € 602.575 – € 666.004 ]
Verkoper houdt over€ 626.878−€ 8.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 649.966+€ 14.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nikkelslag 6 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.568 per m².

Verwachte vraagprijs Nikkelslag 6
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 593.904[ € 564.209 – € 623.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.568[ € 4.340 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 768.556[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nikkelslag 6 adviseren wij in een bod van € 635.114, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 593.904 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.163+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.114+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.870+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nikkelslag 6 zal in bij een vraagprijs van € 593.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nikkelslag 6 in Houten bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 614.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nikkelslag 6

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.163
Verwachte verkoopprijs€ 635.114
Verwachte vraagprijs€ 593.904
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSlagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagen besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (48%)
D (7%)

Wonen in Slagen

Slagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenaarserf 61, 3991KR Houten
Molenaarserf 61
1996 · 138 m²
€ 572.732
Straatbeeld van Veldwachterserf 1, 3991KV Houten
Veldwachterserf 1
1996 · 173 m²
€ 806.527
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.163 zit Nikkelslag 6 in het middensegment van Slagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nikkelslag 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nikkelslag 6 in Houten.

Wat is Nikkelslag 6 in Houten waard?
Nikkelslag 6 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.163 (bandbreedte € 540.463 – € 687.863). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nikkelslag 6 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Nikkelslag 6 in Houten is in juni 2026 € 593.904 (bandbreedte € 564.209 – € 623.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Nikkelslag 6 in Houten?
Voor Nikkelslag 6 adviseren wij een bod van € 635.114 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nikkelslag 6 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Nikkelslag 6 in Houten bedragen € 3.205 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nikkelslag 6 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nikkelslag 6 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -14.861) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nikkelslag 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagen is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Nikkelslag 6 ligt rond € 614.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nikkelslag 6?
Huishoudens in de buurt van Nikkelslag 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Slagen heeft 29% van de woningen zonnepanelen.