Huiswaardemeter
Straatbeeld van Boterhoeve 42, 3992NB Houten

Woningwaarde Boterhoeve 42

3992NB Houten

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1979Bouwjaar
€ 4.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.808
-2,4%
[ € 509.351 – € 648.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 557.068[ € 529.215 – € 584.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.396[ € 570.494 – € 630.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterhoeve 42 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.808 (€ 4.990 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -728Sinds mei -0,1%
€ -14.00512 maanden -2,4%
€ -39.14412 mnd vs. NL -6,6%
Boterhoeve 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.808 voor Boterhoeve 42 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterhoeve 42 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.396. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.808.

Verwachte verkoopprijs Boterhoeve 42
€ 601.396[ € 570.494 – € 630.545 ]
Verkoper houdt over€ 593.531−€ 7.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.574+€ 14.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterhoeve 42 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 557.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Verwachte vraagprijs Boterhoeve 42
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 557.068[ € 529.215 – € 584.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 768.556[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterhoeve 42 adviseren wij in een bod van € 601.396, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 557.068 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.808+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.396+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.466+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterhoeve 42 zal in bij een vraagprijs van € 557.068 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterhoeve 42 in Houten bedragen € 2.898 per maand bij een woningwaarde van € 578.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterhoeve 42

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.808
Verwachte verkoopprijs€ 601.396
Verwachte vraagprijs€ 557.068
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (38%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Appelgaarde 46, 3992JH Houten
Appelgaarde 46
1979 · 127 m²
€ 563.166
Straatbeeld van Frambozengaarde 19, 3992KC Houten
Frambozengaarde 19
1980 · 66 m²
€ 385.059
Straatbeeld van Vikingenpoort 79, 3991JR Houten
Vikingenpoort 79
1986 · 112 m²
€ 550.526
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.808 ligt Boterhoeve 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoeven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boterhoeve 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterhoeve 42 in Houten.

Wat is Boterhoeve 42 in Houten waard?
Boterhoeve 42 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.808 (bandbreedte € 509.351 – € 648.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterhoeve 42 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Boterhoeve 42 in Houten is in juni 2026 € 557.068 (bandbreedte € 529.215 – € 584.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterhoeve 42 in Houten?
Voor Boterhoeve 42 adviseren wij een bod van € 601.396 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterhoeve 42 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Boterhoeve 42 in Houten bedragen € 3.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterhoeve 42 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterhoeve 42 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -14.005) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterhoeve 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Boterhoeve 42 ligt rond € 578.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterhoeve 42?
Huishoudens in de buurt van Boterhoeve 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.