Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerechtshoeve 24

3992NP Houten

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.988Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.177
-1,5%
[ € 298.476 – € 379.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.467[ € 309.194 – € 341.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.465[ € 335.166 – € 370.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerechtshoeve 24 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.177 (€ 4.988 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -427Sinds september -0,1%
€ -5.15812 maanden -1,5%
€ -18.49812 mnd vs. NL -5,4%
Gerechtshoeve 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.177 voor Gerechtshoeve 24 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerechtshoeve 24 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.465. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 339.177.

Verwachte verkoopprijs Gerechtshoeve 24
€ 353.465[ € 335.166 – € 370.446 ]
Verkoper houdt over€ 348.327−€ 5.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.684+€ 9.219 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.465
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerechtshoeve 24 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.786 per m².

Verwachte vraagprijs Gerechtshoeve 24
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 325.467[ € 309.194 – € 341.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.786[ € 4.547 – € 5.026 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 734.875[ € 495.000 – € 1.245.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerechtshoeve 24 adviseren wij in een bod van € 353.465, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.467 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.177+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.465+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.138+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerechtshoeve 24 zal in bij een vraagprijs van € 325.467 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerechtshoeve 24 in Houten bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 339.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.659
OZB€ 27
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerechtshoeve 24

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.177
Verwachte verkoopprijs€ 353.465
Verwachte vraagprijs€ 325.467
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaashoeve 14, 3992NG Houten
Kaashoeve 14
1986 · 47 m²
€ 288.769
Straatbeeld van Wagenhoeve 20, 3992PC Houten
Wagenhoeve 20
1981 · 98 m²
€ 533.698
Straatbeeld van Boterhoeve 42, 3992NB Houten
Boterhoeve 42
1979 · 116 m²
€ 582.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.177 is Gerechtshoeve 24 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerechtshoeve 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerechtshoeve 24 in Houten.

Wat is Gerechtshoeve 24 in Houten waard?
Gerechtshoeve 24 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.177 (bandbreedte € 298.476 – € 379.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerechtshoeve 24 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Gerechtshoeve 24 in Houten is in oktober 2026 € 325.467 (bandbreedte € 309.194 – € 341.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.988.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerechtshoeve 24 in Houten?
Voor Gerechtshoeve 24 adviseren wij een bod van € 353.465 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerechtshoeve 24 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Gerechtshoeve 24 in Houten bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.659 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerechtshoeve 24 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerechtshoeve 24 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.158) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerechtshoeve 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Gerechtshoeve 24 ligt rond € 339.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerechtshoeve 24?
Huishoudens in de buurt van Gerechtshoeve 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.