Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenhoeve 94

3992PK Houten

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.642
-2,1%
[ € 378.965 – € 482.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.006[ € 425.396 – € 470.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenhoeve 94 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 430.642 (€ 6.333 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -542Sinds juli -0,1%
€ -9.42112 maanden -2,1%
€ -24.96412 mnd vs. NL -5,7%
Paardenhoeve 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.642 voor Paardenhoeve 94 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenhoeve 94 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.006. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 430.642.

Verwachte verkoopprijs Paardenhoeve 94
€ 447.006[ € 425.396 – € 470.174 ]
Verkoper houdt over€ 440.839−€ 6.167 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.096+€ 11.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.006
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.917
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.839

Wat is de vraagprijs?

Paardenhoeve 94 in Houten staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.103 per m².

Vraagprijs Paardenhoeve 94
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.103[ € 5.798 – € 6.408 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 727.000[ € 415.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenhoeve 94 adviseren wij in een bod van € 447.006, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.642+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.006+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.356+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenhoeve 94 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenhoeve 94 in Houten bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 430.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 34
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenhoeve 94

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.642
Verwachte verkoopprijs€ 447.006
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kaashoeve 14, 3992NG Houten
Kaashoeve 14
1986 · 47 m²
€ 288.769
Straatbeeld van Boterhoeve 42, 3992NB Houten
Boterhoeve 42
1979 · 116 m²
€ 582.518
Straatbeeld van Graanhoeve 1, 3992NH Houten
Graanhoeve 1
1979 · 116 m²
€ 565.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.642 is Paardenhoeve 94 een van de meer betaalbare woningen in Hoeven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Paardenhoeve 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenhoeve 94 in Houten.

Wat is Paardenhoeve 94 in Houten waard?
Paardenhoeve 94 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.642 (bandbreedte € 378.965 – € 482.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Paardenhoeve 94 in Houten?
Paardenhoeve 94 in Houten staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenhoeve 94 in Houten?
Voor Paardenhoeve 94 adviseren wij een bod van € 447.006 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenhoeve 94 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenhoeve 94 in Houten bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenhoeve 94 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenhoeve 94 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -9.421) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenhoeve 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Paardenhoeve 94 ligt rond € 430.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenhoeve 94?
Huishoudens in de buurt van Paardenhoeve 94 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.