Huiswaardemeter

Woningwaarde Dijkhoeve 63

3992XW Houten

Te koop
161 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.049Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.849
-2,1%
[ € 856.987 – € 1.090.711 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.006.326[ € 955.206 – € 1.055.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Dijkhoeve 63 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 973.849 (€ 6.049 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.226Sinds juli -0,1%
€ -21.30612 maanden -2,1%
€ -56.45512 mnd vs. NL -5,7%
Dijkhoeve 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.849 voor Dijkhoeve 63 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dijkhoeve 63 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.006.326. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 973.849.

Verwachte verkoopprijs Dijkhoeve 63
€ 1.006.326[ € 955.206 – € 1.055.754 ]
Verkoper houdt over€ 994.006−€ 12.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.028.603+€ 22.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.006.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 994.006

Wat is de vraagprijs?

Dijkhoeve 63 in Houten staat in te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.870 per m².

Vraagprijs Dijkhoeve 63
Onder gem. in Houten Noord-WestBoven gem.
€ 945.000[ € 897.750 – € 992.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.870[ € 5.576 – € 6.163 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-West
€ 727.000[ € 415.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dijkhoeve 63 adviseren wij in een bod van € 1.006.326, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 945.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.849+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.006.326+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.056.642+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dijkhoeve 63 zal in bij een vraagprijs van € 945.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dijkhoeve 63 in Houten bedragen € 4.920 per maand bij een woningwaarde van € 973.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.762
OZB€ 77
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.714.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dijkhoeve 63

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.849
Verwachte verkoopprijs€ 1.006.326
Vraagprijs€ 945.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHoeven→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoeven besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (37%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Hoeven

Hoeven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,7 km.

24,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterhoeve 42, 3992NB Houten
Boterhoeve 42
1979 · 116 m²
€ 582.518
Straatbeeld van Graanhoeve 1, 3992NH Houten
Graanhoeve 1
1979 · 116 m²
€ 565.066
Straatbeeld van Dukaatslag 7, 3991TA Houten
Dukaatslag 7
1989 · 159 m²
€ 800.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dijkhoeve 63 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.849 duidelijk in het hogere segment van Hoeven. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dijkhoeve 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dijkhoeve 63 in Houten.

Wat is Dijkhoeve 63 in Houten waard?
Dijkhoeve 63 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.849 (bandbreedte € 856.987 – € 1.090.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoeven.
Wat is de vraagprijs van Dijkhoeve 63 in Houten?
Dijkhoeve 63 in Houten staat in augustus 2026 te koop voor € 945.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.049.
Hoeveel moet ik overbieden op Dijkhoeve 63 in Houten?
Voor Dijkhoeve 63 adviseren wij een bod van € 1.006.326 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dijkhoeve 63 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Dijkhoeve 63 in Houten bedragen € 4.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.762 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dijkhoeve 63 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dijkhoeve 63 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -21.306) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dijkhoeve 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoeven is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Dijkhoeve 63 ligt rond € 973.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dijkhoeve 63?
Huishoudens in de buurt van Dijkhoeve 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoeven heeft 18% van de woningen zonnepanelen.