Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorhaag 90

3993AD Houten

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.040
-1,5%
[ € 503.395 – € 640.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.782[ € 523.243 – € 578.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 593.777[ € 564.579 – € 624.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorhaag 90 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.040 (€ 5.154 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -720Sinds september -0,1%
€ -8.69912 maanden -1,5%
€ -31.19812 mnd vs. NL -5,4%
Spoorhaag 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.040 voor Spoorhaag 90 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorhaag 90 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 593.777. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 572.040.

Verwachte verkoopprijs Spoorhaag 90
€ 593.777[ € 564.579 – € 624.008 ]
Verkoper houdt over€ 585.995−€ 7.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 607.803+€ 14.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 593.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 585.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorhaag 90 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.962 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorhaag 90
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 550.782[ € 523.243 – € 578.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.962[ € 4.714 – € 5.210 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorhaag 90 adviseren wij in een bod van € 593.777, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.782 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.040+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 593.777+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.466+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorhaag 90 zal in bij een vraagprijs van € 550.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorhaag 90 in Houten bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 572.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 45
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorhaag 90

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.040
Verwachte verkoopprijs€ 593.777
Verwachte vraagprijs€ 550.782
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (38%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmeeshaag 61, 3993AN Houten
Koolmeeshaag 61
1982 · 111 m²
€ 487.418
Straatbeeld van Spoorhaag 114, 3993AD Houten
Spoorhaag 114
1982 · 111 m²
€ 596.910
Straatbeeld van Putterhaag 35, 3993BD Houten
Putterhaag 35
1982 · 106 m²
€ 525.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.040 zit Spoorhaag 90 in het middensegment van Hagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spoorhaag 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorhaag 90 in Houten.

Wat is Spoorhaag 90 in Houten waard?
Spoorhaag 90 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.040 (bandbreedte € 503.395 – € 640.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorhaag 90 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Spoorhaag 90 in Houten is in oktober 2026 € 550.782 (bandbreedte € 523.243 – € 578.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorhaag 90 in Houten?
Voor Spoorhaag 90 adviseren wij een bod van € 593.777 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorhaag 90 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorhaag 90 in Houten bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorhaag 90 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorhaag 90 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.699) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorhaag 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Spoorhaag 90 ligt rond € 572.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorhaag 90?
Huishoudens in de buurt van Spoorhaag 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.