Huiswaardemeter

Woningwaarde Sijsjeshaag 30

3993AG Houten

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.686
-1,5%
[ € 479.324 – € 610.048 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.850[ € 497.658 – € 550.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.351[ € 537.471 – € 594.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijsjeshaag 30 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.686 (€ 5.139 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -685Sinds september -0,1%
€ -8.28312 maanden -1,5%
€ -29.70612 mnd vs. NL -5,4%
Sijsjeshaag 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.686 voor Sijsjeshaag 30 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijsjeshaag 30 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.351. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.686.

Verwachte verkoopprijs Sijsjeshaag 30
€ 566.351[ € 537.471 – € 594.046 ]
Verkoper houdt over€ 558.871−€ 7.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.828+€ 13.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.351
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sijsjeshaag 30 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.942 per m².

Verwachte vraagprijs Sijsjeshaag 30
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 523.850[ € 497.658 – € 550.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.942[ € 4.695 – € 5.189 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijsjeshaag 30 adviseren wij in een bod van € 566.351, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 523.850 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.686+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.351+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.669+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijsjeshaag 30 zal in bij een vraagprijs van € 523.850 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijsjeshaag 30 in Houten bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 544.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijsjeshaag 30

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.686
Verwachte verkoopprijs€ 566.351
Verwachte vraagprijs€ 523.850
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (38%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putterhaag 35, 3993BD Houten
Putterhaag 35
1982 · 106 m²
€ 525.846
Straatbeeld van Koolmeeshaag 61, 3993AN Houten
Koolmeeshaag 61
1982 · 111 m²
€ 487.418
Straatbeeld van Spoorhaag 114, 3993AD Houten
Spoorhaag 114
1982 · 111 m²
€ 596.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sijsjeshaag 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sijsjeshaag 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijsjeshaag 30 in Houten.

Wat is Sijsjeshaag 30 in Houten waard?
Sijsjeshaag 30 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.686 (bandbreedte € 479.324 – € 610.048). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sijsjeshaag 30 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Sijsjeshaag 30 in Houten is in oktober 2026 € 523.850 (bandbreedte € 497.658 – € 550.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.139.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijsjeshaag 30 in Houten?
Voor Sijsjeshaag 30 adviseren wij een bod van € 566.351 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijsjeshaag 30 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Sijsjeshaag 30 in Houten bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijsjeshaag 30 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijsjeshaag 30 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.283) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijsjeshaag 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Sijsjeshaag 30 ligt rond € 544.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijsjeshaag 30?
Huishoudens in de buurt van Sijsjeshaag 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.