Huiswaardemeter

Woningwaarde Sijsjeshaag 4

3993AG Houten

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.525
-2,4%
[ € 524.062 – € 666.988 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.154[ € 589.404 – € 651.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Sijsjeshaag 4 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.525 (€ 4.881 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -749Sinds mei -0,1%
€ -14.41012 maanden -2,4%
€ -40.27512 mnd vs. NL -6,6%
Sijsjeshaag 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.525 voor Sijsjeshaag 4 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sijsjeshaag 4 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.154. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 595.525.

Verwachte verkoopprijs Sijsjeshaag 4
€ 618.154[ € 589.404 – € 651.446 ]
Verkoper houdt over€ 610.104−€ 8.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.667+€ 14.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.104

Wat is de vraagprijs?

Sijsjeshaag 4 in Houten staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.713 per m².

Vraagprijs Sijsjeshaag 4
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.713[ € 4.477 – € 4.949 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 595.182[ € 275.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sijsjeshaag 4 adviseren wij in een bod van € 618.154, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.525+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.154+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.062+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sijsjeshaag 4 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sijsjeshaag 4 in Houten bedragen € 2.980 per maand bij een woningwaarde van € 595.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.912
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.048.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sijsjeshaag 4

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.525
Verwachte verkoopprijs€ 618.154
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (41%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmeeshaag 61, 3993AN Houten
Koolmeeshaag 61
1982 · 111 m²
€ 484.314
Straatbeeld van Putterhaag 35, 3993BD Houten
Putterhaag 35
1982 · 106 m²
€ 522.497
Straatbeeld van Roerdompweide 6, 3993EV Houten
Roerdompweide 6
1984 · 118 m²
€ 550.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.525 zit Sijsjeshaag 4 in het middensegment van Hagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sijsjeshaag 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sijsjeshaag 4 in Houten.

Wat is Sijsjeshaag 4 in Houten waard?
Sijsjeshaag 4 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.525 (bandbreedte € 524.062 – € 666.988). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de vraagprijs van Sijsjeshaag 4 in Houten?
Sijsjeshaag 4 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Sijsjeshaag 4 in Houten?
Voor Sijsjeshaag 4 adviseren wij een bod van € 618.154 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sijsjeshaag 4 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Sijsjeshaag 4 in Houten bedragen € 3.110 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.912 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sijsjeshaag 4 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sijsjeshaag 4 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -14.410) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sijsjeshaag 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Sijsjeshaag 4 ligt rond € 595.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sijsjeshaag 4?
Huishoudens in de buurt van Sijsjeshaag 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.