Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterhaag 24

3993AT Houten

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.869
-1,5%
[ € 512.925 – € 652.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.896[ € 532.851 – € 588.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.703[ € 574.413 – € 634.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterhaag 24 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.869 (€ 4.857 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -734Sinds september -0,1%
€ -8.86312 maanden -1,5%
€ -31.78712 mnd vs. NL -5,4%
Lijsterhaag 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.869 voor Lijsterhaag 24 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterhaag 24 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.703. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 582.869.

Verwachte verkoopprijs Lijsterhaag 24
€ 605.703[ € 574.413 – € 634.878 ]
Verkoper houdt over€ 597.790−€ 7.913 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.967+€ 14.264 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.663
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterhaag 24 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterhaag 24
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 560.896[ € 532.851 – € 588.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.674[ € 4.440 – € 4.908 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterhaag 24 adviseren wij in een bod van € 605.703, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 560.896 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.869+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.703+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.988+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterhaag 24 zal in bij een vraagprijs van € 560.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterhaag 24 in Houten bedragen € 2.968 per maand bij een woningwaarde van € 582.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.850
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.026.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterhaag 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.869
Verwachte verkoopprijs€ 605.703
Verwachte vraagprijs€ 560.896
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (38%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koolmeeshaag 61, 3993AN Houten
Koolmeeshaag 61
1982 · 111 m²
€ 487.418
Straatbeeld van Spoorhaag 114, 3993AD Houten
Spoorhaag 114
1982 · 111 m²
€ 596.910
Straatbeeld van Putterhaag 35, 3993BD Houten
Putterhaag 35
1982 · 106 m²
€ 525.846
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.869 zit Lijsterhaag 24 in het middensegment van Hagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterhaag 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterhaag 24 in Houten.

Wat is Lijsterhaag 24 in Houten waard?
Lijsterhaag 24 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.869 (bandbreedte € 512.925 – € 652.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterhaag 24 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Lijsterhaag 24 in Houten is in oktober 2026 € 560.896 (bandbreedte € 532.851 – € 588.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterhaag 24 in Houten?
Voor Lijsterhaag 24 adviseren wij een bod van € 605.703 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterhaag 24 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterhaag 24 in Houten bedragen € 2.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.850 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterhaag 24 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterhaag 24 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.863) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterhaag 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterhaag 24 ligt rond € 582.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterhaag 24?
Huishoudens in de buurt van Lijsterhaag 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.