Huiswaardemeter

Woningwaarde De Haag 1

3993AV Houten

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.505
-1,5%
[ € 612.924 – € 780.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.408[ € 684.855 – € 756.945 ]

Wat is mijn huis waard?

De Haag 1 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.505 (€ 5.159 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -877Sinds september -0,1%
€ -10.59112 maanden -1,5%
€ -37.98512 mnd vs. NL -5,4%
De Haag 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.505 voor De Haag 1 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Haag 1 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.408. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 696.505.

Verwachte verkoopprijs De Haag 1
€ 719.408[ € 684.855 – € 756.945 ]
Verkoper houdt over€ 710.245−€ 9.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.946+€ 16.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.245

Wat is de vraagprijs?

De Haag 1 in Houten staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs De Haag 1
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Haag 1 adviseren wij in een bod van € 719.408, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.505+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.408+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.378+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Haag 1 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Haag 1 in Houten bedragen € 3.536 per maand bij een woningwaarde van € 696.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.406
OZB€ 55
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.226.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Haag 1

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.505
Verwachte verkoopprijs€ 719.408
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (38%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterhaag 35, 3993AS Houten
Lijsterhaag 35
1982 · 144 m²
€ 720.985
Straatbeeld van Koolmeeshaag 61, 3993AN Houten
Koolmeeshaag 61
1982 · 111 m²
€ 487.418
Straatbeeld van Spoorhaag 114, 3993AD Houten
Spoorhaag 114
1982 · 111 m²
€ 596.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.505 ligt De Haag 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Haag 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Haag 1 in Houten.

Wat is De Haag 1 in Houten waard?
De Haag 1 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.505 (bandbreedte € 612.924 – € 780.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de vraagprijs van De Haag 1 in Houten?
De Haag 1 in Houten staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op De Haag 1 in Houten?
Voor De Haag 1 adviseren wij een bod van € 719.408 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Haag 1 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van De Haag 1 in Houten bedragen € 3.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.406 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Haag 1 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Haag 1 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.591) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Haag 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van De Haag 1 ligt rond € 696.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Haag 1?
Huishoudens in de buurt van De Haag 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.