Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudvinkhaag 49

3993BB Houten

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.922
-1,5%
[ € 478.651 – € 609.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.530[ € 497.354 – € 549.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.108[ € 536.148 – € 592.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudvinkhaag 49 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.922 (€ 4.184 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -685Sinds september -0,1%
€ -8.27112 maanden -1,5%
€ -29.66412 mnd vs. NL -5,4%
Goudvinkhaag 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.922 voor Goudvinkhaag 49 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudvinkhaag 49 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.108. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.922.

Verwachte verkoopprijs Goudvinkhaag 49
€ 565.108[ € 536.148 – € 592.584 ]
Verkoper houdt over€ 557.642−€ 7.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.560+€ 13.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudvinkhaag 49 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.027 per m².

Verwachte vraagprijs Goudvinkhaag 49
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 523.530[ € 497.354 – € 549.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.027[ € 3.826 – € 4.229 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudvinkhaag 49 adviseren wij in een bod van € 565.108, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.530 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.922+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.108+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.363+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudvinkhaag 49 zal in bij een vraagprijs van € 523.530 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudvinkhaag 49 in Houten bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 543.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudvinkhaag 49

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.922
Verwachte verkoopprijs€ 565.108
Verwachte vraagprijs€ 523.530
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (38%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterhaag 35, 3993AS Houten
Lijsterhaag 35
1982 · 144 m²
€ 720.985
Straatbeeld van Koolmeeshaag 61, 3993AN Houten
Koolmeeshaag 61
1982 · 111 m²
€ 487.418
Straatbeeld van Spoorhaag 114, 3993AD Houten
Spoorhaag 114
1982 · 111 m²
€ 596.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Goudvinkhaag 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 543.922 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goudvinkhaag 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudvinkhaag 49 in Houten.

Wat is Goudvinkhaag 49 in Houten waard?
Goudvinkhaag 49 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.922 (bandbreedte € 478.651 – € 609.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudvinkhaag 49 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Goudvinkhaag 49 in Houten is in oktober 2026 € 523.530 (bandbreedte € 497.354 – € 549.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudvinkhaag 49 in Houten?
Voor Goudvinkhaag 49 adviseren wij een bod van € 565.108 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudvinkhaag 49 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Goudvinkhaag 49 in Houten bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudvinkhaag 49 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudvinkhaag 49 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.271) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudvinkhaag 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Goudvinkhaag 49 ligt rond € 543.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudvinkhaag 49?
Huishoudens in de buurt van Goudvinkhaag 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.