Huiswaardemeter

Woningwaarde Putterhaag 6

3993BG Houten

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.988
-1,5%
[ € 451.429 – € 574.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.780[ € 469.091 – € 518.469 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.943[ € 505.680 – € 558.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Putterhaag 6 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.988 (€ 4.840 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -646Sinds september -0,1%
€ -7.80112 maanden -1,5%
€ -27.97712 mnd vs. NL -5,4%
Putterhaag 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.988 voor Putterhaag 6 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putterhaag 6 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.943. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.988.

Verwachte verkoopprijs Putterhaag 6
€ 532.943[ € 505.680 – € 558.910 ]
Verkoper houdt over€ 525.831−€ 7.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.752+€ 12.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putterhaag 6 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.658 per m².

Verwachte vraagprijs Putterhaag 6
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 493.780[ € 469.091 – € 518.469 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.658[ € 4.425 – € 4.891 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putterhaag 6 adviseren wij in een bod van € 532.943, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.780 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.988+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.943+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.590+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putterhaag 6 zal in bij een vraagprijs van € 493.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putterhaag 6 in Houten bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 512.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putterhaag 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.988
Verwachte verkoopprijs€ 532.943
Verwachte vraagprijs€ 493.780
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (19%)
C (38%)
D (3%)
E (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Putterhaag 35, 3993BD Houten
Putterhaag 35
1982 · 106 m²
€ 525.846
Straatbeeld van Koolmeeshaag 61, 3993AN Houten
Koolmeeshaag 61
1982 · 111 m²
€ 487.418
Straatbeeld van Spoorhaag 114, 3993AD Houten
Spoorhaag 114
1982 · 111 m²
€ 596.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Putterhaag 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Putterhaag 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putterhaag 6 in Houten.

Wat is Putterhaag 6 in Houten waard?
Putterhaag 6 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.988 (bandbreedte € 451.429 – € 574.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putterhaag 6 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Putterhaag 6 in Houten is in oktober 2026 € 493.780 (bandbreedte € 469.091 – € 518.469). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Putterhaag 6 in Houten?
Voor Putterhaag 6 adviseren wij een bod van € 532.943 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putterhaag 6 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Putterhaag 6 in Houten bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putterhaag 6 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putterhaag 6 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.801) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putterhaag 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 470.000. De geschatte marktwaarde van Putterhaag 6 ligt rond € 512.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putterhaag 6?
Huishoudens in de buurt van Putterhaag 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.