Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikweide 30

3993CB Houten

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.420
-1,5%
[ € 522.210 – € 664.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.795[ € 542.255 – € 599.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.942[ € 585.093 – € 646.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikweide 30 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.420 (€ 5.546 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -747Sinds september -0,1%
€ -9.02412 maanden -1,5%
€ -32.36312 mnd vs. NL -5,4%
Leeuwerikweide 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.420 voor Leeuwerikweide 30 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikweide 30 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.942. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 593.420.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikweide 30
€ 616.942[ € 585.093 – € 646.682 ]
Verkoper houdt over€ 608.906−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.431+€ 14.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwerikweide 30 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.335 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwerikweide 30
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 570.795[ € 542.255 – € 599.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.335[ € 5.068 – € 5.601 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikweide 30 adviseren wij in een bod van € 616.942, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 570.795 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.420+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.942+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.789+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikweide 30 zal in bij een vraagprijs van € 570.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikweide 30 in Houten bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 593.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikweide 30

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.420
Verwachte verkoopprijs€ 616.942
Verwachte vraagprijs€ 570.795
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWeiden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (32%)
C (52%)
D (0%)

Wonen in Weiden

Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenweide 7, 3993EW Houten
Zwanenweide 7
1984 · 99 m²
€ 462.192
Straatbeeld van Karekietweide 9, 3993CC Houten
Karekietweide 9
1984 · 98 m²
€ 569.821
Straatbeeld van Roerdompweide 6, 3993EV Houten
Roerdompweide 6
1984 · 118 m²
€ 553.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.420 ligt Leeuwerikweide 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weiden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikweide 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikweide 30 in Houten.

Wat is Leeuwerikweide 30 in Houten waard?
Leeuwerikweide 30 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.420 (bandbreedte € 522.210 – € 664.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwerikweide 30 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Leeuwerikweide 30 in Houten is in oktober 2026 € 570.795 (bandbreedte € 542.255 – € 599.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikweide 30 in Houten?
Voor Leeuwerikweide 30 adviseren wij een bod van € 616.942 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikweide 30 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikweide 30 in Houten bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikweide 30 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikweide 30 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.024) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikweide 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikweide 30 ligt rond € 593.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikweide 30?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikweide 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.