Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekietweide 30

3993CD Houten

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.545
-1,5%
[ € 512.640 – € 652.450 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.173[ € 532.164 – € 588.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.810[ € 574.737 – € 635.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekietweide 30 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.545 (€ 5.825 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -733Sinds september -0,1%
€ -8.85912 maanden -1,5%
€ -31.77112 mnd vs. NL -5,4%
Karekietweide 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.545 voor Karekietweide 30 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekietweide 30 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.810. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 582.545.

Verwachte verkoopprijs Karekietweide 30
€ 605.810[ € 574.737 – € 635.237 ]
Verkoper houdt over€ 597.896−€ 7.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.076+€ 14.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karekietweide 30 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.602 per m².

Verwachte vraagprijs Karekietweide 30
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 560.173[ € 532.164 – € 588.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.602[ € 5.322 – € 5.882 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekietweide 30 adviseren wij in een bod van € 605.810, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 560.173 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.545+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.810+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.101+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekietweide 30 zal in bij een vraagprijs van € 560.173 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekietweide 30 in Houten bedragen € 2.962 per maand bij een woningwaarde van € 582.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekietweide 30

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.545
Verwachte verkoopprijs€ 605.810
Verwachte vraagprijs€ 560.173
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWeiden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (32%)
C (52%)
D (0%)

Wonen in Weiden

Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenweide 7, 3993EW Houten
Zwanenweide 7
1984 · 99 m²
€ 462.192
Straatbeeld van Karekietweide 9, 3993CC Houten
Karekietweide 9
1984 · 98 m²
€ 569.821
Straatbeeld van Roerdompweide 6, 3993EV Houten
Roerdompweide 6
1984 · 118 m²
€ 553.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.545 ligt Karekietweide 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weiden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karekietweide 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekietweide 30 in Houten.

Wat is Karekietweide 30 in Houten waard?
Karekietweide 30 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.545 (bandbreedte € 512.640 – € 652.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karekietweide 30 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Karekietweide 30 in Houten is in oktober 2026 € 560.173 (bandbreedte € 532.164 – € 588.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekietweide 30 in Houten?
Voor Karekietweide 30 adviseren wij een bod van € 605.810 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekietweide 30 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Karekietweide 30 in Houten bedragen € 2.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekietweide 30 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekietweide 30 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.859) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekietweide 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Karekietweide 30 ligt rond € 582.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekietweide 30?
Huishoudens in de buurt van Karekietweide 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.