Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekietweide 8

3993CD Houten

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.062
-1,5%
[ € 532.455 – € 677.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.280[ € 556.016 – € 614.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.513[ € 593.825 – € 656.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekietweide 8 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.062 (€ 5.818 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -761Sinds september -0,1%
€ -9.20112 maanden -1,5%
€ -32.99812 mnd vs. NL -5,4%
Karekietweide 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.062 voor Karekietweide 8 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekietweide 8 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.513. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 605.062.

Verwachte verkoopprijs Karekietweide 8
€ 625.513[ € 593.825 – € 656.333 ]
Verkoper houdt over€ 617.382−€ 8.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.173+€ 14.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karekietweide 8 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.628 per m².

Verwachte vraagprijs Karekietweide 8
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 585.280[ € 556.016 – € 614.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.628[ € 5.346 – € 5.909 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekietweide 8 adviseren wij in een bod van € 625.513, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 585.280 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.062+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.513+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.789+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekietweide 8 zal in bij een vraagprijs van € 585.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekietweide 8 in Houten bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 605.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekietweide 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.062
Verwachte verkoopprijs€ 625.513
Verwachte vraagprijs€ 585.280
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWeiden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (32%)
C (52%)
D (0%)

Wonen in Weiden

Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenweide 7, 3993EW Houten
Zwanenweide 7
1984 · 99 m²
€ 462.192
Straatbeeld van Karekietweide 9, 3993CC Houten
Karekietweide 9
1984 · 98 m²
€ 569.821
Straatbeeld van Roerdompweide 6, 3993EV Houten
Roerdompweide 6
1984 · 118 m²
€ 553.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.062 ligt Karekietweide 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weiden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Karekietweide 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekietweide 8 in Houten.

Wat is Karekietweide 8 in Houten waard?
Karekietweide 8 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.062 (bandbreedte € 532.455 – € 677.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karekietweide 8 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Karekietweide 8 in Houten is in oktober 2026 € 585.280 (bandbreedte € 556.016 – € 614.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekietweide 8 in Houten?
Voor Karekietweide 8 adviseren wij een bod van € 625.513 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekietweide 8 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Karekietweide 8 in Houten bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekietweide 8 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekietweide 8 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.201) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekietweide 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Karekietweide 8 ligt rond € 605.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekietweide 8?
Huishoudens in de buurt van Karekietweide 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.