Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenweide 9

3993CK Houten

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.895
-1,5%
[ € 431.988 – € 549.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.202[ € 448.592 – € 495.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.328[ € 484.031 – € 534.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenweide 9 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.895 (€ 5.009 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -618Sinds september -0,1%
€ -7.46512 maanden -1,5%
€ -26.77212 mnd vs. NL -5,4%
Ganzenweide 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.895 voor Ganzenweide 9 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenweide 9 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.328. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 490.895.

Verwachte verkoopprijs Ganzenweide 9
€ 510.328[ € 484.031 – € 534.981 ]
Verkoper houdt over€ 503.464−€ 6.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.685+€ 12.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenweide 9 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.818 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenweide 9
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 472.202[ € 448.592 – € 495.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.818[ € 4.577 – € 5.059 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenweide 9 adviseren wij in een bod van € 510.328, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 472.202 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.895+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.328+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.844+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenweide 9 zal in bij een vraagprijs van € 472.202 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenweide 9 in Houten bedragen € 2.506 per maand bij een woningwaarde van € 490.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.401
OZB€ 39
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenweide 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.895
Verwachte verkoopprijs€ 510.328
Verwachte vraagprijs€ 472.202
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWeiden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (32%)
C (52%)
D (0%)

Wonen in Weiden

Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekietweide 9, 3993CC Houten
Karekietweide 9
1984 · 98 m²
€ 569.821
Straatbeeld van Zwanenweide 7, 3993EW Houten
Zwanenweide 7
1984 · 99 m²
€ 462.192
Straatbeeld van Roerdompweide 6, 3993EV Houten
Roerdompweide 6
1984 · 118 m²
€ 553.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenweide 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weiden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ganzenweide 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenweide 9 in Houten.

Wat is Ganzenweide 9 in Houten waard?
Ganzenweide 9 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.895 (bandbreedte € 431.988 – € 549.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenweide 9 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Ganzenweide 9 in Houten is in oktober 2026 € 472.202 (bandbreedte € 448.592 – € 495.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenweide 9 in Houten?
Voor Ganzenweide 9 adviseren wij een bod van € 510.328 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenweide 9 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenweide 9 in Houten bedragen € 2.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.401 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenweide 9 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenweide 9 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.465) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenweide 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenweide 9 ligt rond € 490.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenweide 9?
Huishoudens in de buurt van Ganzenweide 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.