Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenweide 36

3993CL Houten

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.528
-1,5%
[ € 389.425 – € 495.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.513[ € 404.237 – € 446.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.224[ € 436.576 – € 482.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenweide 36 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.528 (€ 5.087 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -557Sinds september -0,1%
€ -6.72912 maanden -1,5%
€ -24.13412 mnd vs. NL -5,4%
Ganzenweide 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.528 voor Ganzenweide 36 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenweide 36 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.224. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 442.528.

Verwachte verkoopprijs Ganzenweide 36
€ 460.224[ € 436.576 – € 482.532 ]
Verkoper houdt over€ 453.912−€ 6.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.578+€ 11.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.912

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenweide 36 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenweide 36
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 425.513[ € 404.237 – € 446.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.646 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenweide 36 adviseren wij in een bod van € 460.224, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.513 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.528+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.224+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.235+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenweide 36 zal in bij een vraagprijs van € 425.513 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenweide 36 in Houten bedragen € 2.263 per maand bij een woningwaarde van € 442.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenweide 36

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.528
Verwachte verkoopprijs€ 460.224
Verwachte vraagprijs€ 425.513
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWeiden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (32%)
C (52%)
D (0%)

Wonen in Weiden

Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekietweide 9, 3993CC Houten
Karekietweide 9
1984 · 98 m²
€ 569.821
Straatbeeld van Zwanenweide 7, 3993EW Houten
Zwanenweide 7
1984 · 99 m²
€ 462.192
Straatbeeld van Roerdompweide 6, 3993EV Houten
Roerdompweide 6
1984 · 118 m²
€ 553.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenweide 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weiden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ganzenweide 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenweide 36 in Houten.

Wat is Ganzenweide 36 in Houten waard?
Ganzenweide 36 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.528 (bandbreedte € 389.425 – € 495.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenweide 36 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Ganzenweide 36 in Houten is in oktober 2026 € 425.513 (bandbreedte € 404.237 – € 446.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenweide 36 in Houten?
Voor Ganzenweide 36 adviseren wij een bod van € 460.224 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenweide 36 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenweide 36 in Houten bedragen € 2.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenweide 36 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenweide 36 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.729) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenweide 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenweide 36 ligt rond € 442.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenweide 36?
Huishoudens in de buurt van Ganzenweide 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.