Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitweide 35

3993DA Houten

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.297
-1,5%
[ € 487.781 – € 620.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.104[ € 547.894 – € 605.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitweide 35 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.297 (€ 5.330 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -698Sinds september -0,1%
€ -8.42912 maanden -1,5%
€ -30.23012 mnd vs. NL -5,4%
Kievitweide 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.297 voor Kievitweide 35 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitweide 35 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.104. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 554.297.

Verwachte verkoopprijs Kievitweide 35
€ 575.104[ € 547.894 – € 605.567 ]
Verkoper houdt over€ 567.528−€ 7.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.756+€ 13.652 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitweide 35 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitweide 35
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.401 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitweide 35 adviseren wij in een bod van € 575.104, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.297+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.104+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.859+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitweide 35 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitweide 35 in Houten bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 554.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.711
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitweide 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.297
Verwachte verkoopprijs€ 575.104
Verwachte vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWeiden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (32%)
C (52%)
D (0%)

Wonen in Weiden

Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenweide 7, 3993EW Houten
Zwanenweide 7
1984 · 99 m²
€ 462.192
Straatbeeld van Karekietweide 9, 3993CC Houten
Karekietweide 9
1984 · 98 m²
€ 569.821
Straatbeeld van Roerdompweide 6, 3993EV Houten
Roerdompweide 6
1984 · 118 m²
€ 553.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.297 zit Kievitweide 35 in het middensegment van Weiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievitweide 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitweide 35 in Houten.

Wat is Kievitweide 35 in Houten waard?
Kievitweide 35 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.297 (bandbreedte € 487.781 – € 620.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitweide 35 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Kievitweide 35 in Houten is in oktober 2026 € 535.000 (bandbreedte € 508.250 – € 561.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitweide 35 in Houten?
Voor Kievitweide 35 adviseren wij een bod van € 575.104 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitweide 35 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitweide 35 in Houten bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.711 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitweide 35 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitweide 35 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.429) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitweide 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kievitweide 35 ligt rond € 554.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitweide 35?
Huishoudens in de buurt van Kievitweide 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.