Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelweide 35

3993DH Houten

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.143
-1,5%
[ € 472.686 – € 601.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.024[ € 491.173 – € 542.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.045[ € 529.484 – € 585.219 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelweide 35 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 537.143 (€ 5.538 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -676Sinds september -0,1%
€ -8.16812 maanden -1,5%
€ -29.29412 mnd vs. NL -5,4%
Kwartelweide 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.143 voor Kwartelweide 35 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelweide 35 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.045. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 537.143.

Verwachte verkoopprijs Kwartelweide 35
€ 558.045[ € 529.484 – € 585.219 ]
Verkoper houdt over€ 550.657−€ 7.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.356+€ 13.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelweide 35 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.330 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelweide 35
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 517.024[ € 491.173 – € 542.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.330[ € 5.064 – € 5.597 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelweide 35 adviseren wij in een bod van € 558.045, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 517.024 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.143+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.045+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.947+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelweide 35 zal in bij een vraagprijs van € 517.024 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelweide 35 in Houten bedragen € 2.735 per maand bij een woningwaarde van € 537.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.735/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.627
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.735
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelweide 35

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.143
Verwachte verkoopprijs€ 558.045
Verwachte vraagprijs€ 517.024
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWeiden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (32%)
C (52%)
D (0%)

Wonen in Weiden

Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekietweide 9, 3993CC Houten
Karekietweide 9
1984 · 98 m²
€ 569.821
Straatbeeld van Zwanenweide 7, 3993EW Houten
Zwanenweide 7
1984 · 99 m²
€ 462.192
Straatbeeld van Roerdompweide 6, 3993EV Houten
Roerdompweide 6
1984 · 118 m²
€ 553.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 537.143 zit Kwartelweide 35 in het middensegment van Weiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kwartelweide 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelweide 35 in Houten.

Wat is Kwartelweide 35 in Houten waard?
Kwartelweide 35 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.143 (bandbreedte € 472.686 – € 601.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelweide 35 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Kwartelweide 35 in Houten is in oktober 2026 € 517.024 (bandbreedte € 491.173 – € 542.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelweide 35 in Houten?
Voor Kwartelweide 35 adviseren wij een bod van € 558.045 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelweide 35 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelweide 35 in Houten bedragen € 2.735 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.627 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelweide 35 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelweide 35 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.168) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelweide 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelweide 35 ligt rond € 537.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelweide 35?
Huishoudens in de buurt van Kwartelweide 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.