Huiswaardemeter

Woningwaarde Futenweide 13

3993DN Houten

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.519
-1,5%
[ € 348.937 – € 444.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.783[ € 361.744 – € 399.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.905[ € 391.769 – € 433.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Futenweide 13 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.519 (€ 5.287 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -499Sinds september -0,1%
€ -6.03012 maanden -1,5%
€ -21.62512 mnd vs. NL -5,4%
Futenweide 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.519 voor Futenweide 13 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Futenweide 13 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.905. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.519.

Verwachte verkoopprijs Futenweide 13
€ 412.905[ € 391.769 – € 433.007 ]
Verkoper houdt over€ 407.113−€ 5.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.313+€ 10.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Futenweide 13 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Verwachte vraagprijs Futenweide 13
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 380.783[ € 361.744 – € 399.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Futenweide 13 adviseren wij in een bod van € 412.905, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 380.783 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.519+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.905+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.550+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Futenweide 13 zal in bij een vraagprijs van € 380.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Futenweide 13 in Houten bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 396.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Futenweide 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.519
Verwachte verkoopprijs€ 412.905
Verwachte vraagprijs€ 380.783
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWeiden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (32%)
C (52%)
D (0%)

Wonen in Weiden

Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekietweide 9, 3993CC Houten
Karekietweide 9
1984 · 98 m²
€ 569.821
Straatbeeld van Zwanenweide 7, 3993EW Houten
Zwanenweide 7
1984 · 99 m²
€ 462.192
Straatbeeld van Roerdompweide 6, 3993EV Houten
Roerdompweide 6
1984 · 118 m²
€ 553.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.519 is Futenweide 13 een van de meer betaalbare woningen in Weiden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Futenweide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Futenweide 13 in Houten.

Wat is Futenweide 13 in Houten waard?
Futenweide 13 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.519 (bandbreedte € 348.937 – € 444.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Futenweide 13 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Futenweide 13 in Houten is in oktober 2026 € 380.783 (bandbreedte € 361.744 – € 399.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Futenweide 13 in Houten?
Voor Futenweide 13 adviseren wij een bod van € 412.905 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Futenweide 13 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Futenweide 13 in Houten bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Futenweide 13 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Futenweide 13 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.030) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Futenweide 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Futenweide 13 ligt rond € 396.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Futenweide 13?
Huishoudens in de buurt van Futenweide 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.