Huiswaardemeter

Woningwaarde Futenweide 38

3993DR Houten

104 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.949Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.734
-1,5%
[ € 452.966 – € 576.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.300[ € 470.535 – € 520.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.931[ € 507.237 – € 560.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Futenweide 38 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.734 (€ 4.949 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -648Sinds september -0,1%
€ -7.82712 maanden -1,5%
€ -28.07212 mnd vs. NL -5,4%
Futenweide 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.734 voor Futenweide 38 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Futenweide 38 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.931. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.734.

Verwachte verkoopprijs Futenweide 38
€ 534.931[ € 507.237 – € 560.630 ]
Verkoper houdt over€ 527.797−€ 7.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.780+€ 12.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Futenweide 38 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.763 per m².

Verwachte vraagprijs Futenweide 38
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 495.300[ € 470.535 – € 520.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.763[ € 4.524 – € 5.001 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Futenweide 38 adviseren wij in een bod van € 534.931, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.300 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.734+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.931+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.678+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Futenweide 38 zal in bij een vraagprijs van € 495.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Futenweide 38 in Houten bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 514.734. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.517
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 906.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Futenweide 38

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.734
Verwachte verkoopprijs€ 534.931
Verwachte vraagprijs€ 495.300
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWeiden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (32%)
C (52%)
D (0%)

Wonen in Weiden

Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwanenweide 7, 3993EW Houten
Zwanenweide 7
1984 · 99 m²
€ 462.192
Straatbeeld van Karekietweide 9, 3993CC Houten
Karekietweide 9
1984 · 98 m²
€ 569.821
Straatbeeld van Roerdompweide 6, 3993EV Houten
Roerdompweide 6
1984 · 118 m²
€ 553.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.734 zit Futenweide 38 in het middensegment van Weiden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Futenweide 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Futenweide 38 in Houten.

Wat is Futenweide 38 in Houten waard?
Futenweide 38 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.734 (bandbreedte € 452.966 – € 576.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Futenweide 38 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Futenweide 38 in Houten is in oktober 2026 € 495.300 (bandbreedte € 470.535 – € 520.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.949.
Hoeveel moet ik overbieden op Futenweide 38 in Houten?
Voor Futenweide 38 adviseren wij een bod van € 534.931 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Futenweide 38 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Futenweide 38 in Houten bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.734 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.517 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Futenweide 38 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Futenweide 38 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.827) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Futenweide 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Futenweide 38 ligt rond € 514.734. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Futenweide 38?
Huishoudens in de buurt van Futenweide 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.