Huiswaardemeter

Woningwaarde Talingweide 3

3993EH Houten

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.857
-1,5%
[ € 386.194 – € 491.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.343[ € 401.226 – € 443.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.016[ € 432.522 – € 478.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Talingweide 3 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.857 (€ 5.555 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -552Sinds september -0,1%
€ -6.67412 maanden -1,5%
€ -23.93412 mnd vs. NL -5,4%
Talingweide 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.857 voor Talingweide 3 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talingweide 3 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.016. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.857.

Verwachte verkoopprijs Talingweide 3
€ 456.016[ € 432.522 – € 478.050 ]
Verkoper houdt over€ 449.750−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.286+€ 11.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talingweide 3 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.343. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.346 per m².

Verwachte vraagprijs Talingweide 3
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 422.343[ € 401.226 – € 443.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.346[ € 5.079 – € 5.613 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talingweide 3 adviseren wij in een bod van € 456.016, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 422.343 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.857+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.016+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.817+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talingweide 3 zal in bij een vraagprijs van € 422.343 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talingweide 3 in Houten bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 438.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talingweide 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.857
Verwachte verkoopprijs€ 456.016
Verwachte vraagprijs€ 422.343
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtWeiden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (32%)
C (52%)
D (0%)

Wonen in Weiden

Weiden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation11,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karekietweide 9, 3993CC Houten
Karekietweide 9
1984 · 98 m²
€ 569.821
Straatbeeld van Zwanenweide 7, 3993EW Houten
Zwanenweide 7
1984 · 99 m²
€ 462.192
Straatbeeld van Roerdompweide 6, 3993EV Houten
Roerdompweide 6
1984 · 118 m²
€ 553.933
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talingweide 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.857 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weiden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Talingweide 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talingweide 3 in Houten.

Wat is Talingweide 3 in Houten waard?
Talingweide 3 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.857 (bandbreedte € 386.194 – € 491.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talingweide 3 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Talingweide 3 in Houten is in oktober 2026 € 422.343 (bandbreedte € 401.226 – € 443.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Talingweide 3 in Houten?
Voor Talingweide 3 adviseren wij een bod van € 456.016 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talingweide 3 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Talingweide 3 in Houten bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talingweide 3 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talingweide 3 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.674) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talingweide 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiden is € 420.000. De geschatte marktwaarde van Talingweide 3 ligt rond € 438.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talingweide 3?
Huishoudens in de buurt van Talingweide 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiden heeft 21% van de woningen zonnepanelen.