Huiswaardemeter

Woningwaarde Baarssloot 14

3993HE Houten

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.678
-1,5%
[ € 620.997 – € 790.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 729.211[ € 695.652 – € 768.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Baarssloot 14 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.678 (€ 5.428 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -888Sinds september -0,1%
€ -10.73112 maanden -1,5%
€ -38.48612 mnd vs. NL -5,4%
Baarssloot 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.678 voor Baarssloot 14 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baarssloot 14 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 729.211. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 705.678.

Verwachte verkoopprijs Baarssloot 14
€ 729.211[ € 695.652 – € 768.878 ]
Verkoper houdt over€ 719.940−€ 9.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 745.945+€ 16.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 729.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 719.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baarssloot 14 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Verwachte vraagprijs Baarssloot 14
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.006 – € 5.533 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baarssloot 14 adviseren wij in een bod van € 729.211, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.678+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 729.211+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 765.672+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baarssloot 14 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baarssloot 14 in Houten bedragen € 3.581 per maand bij een woningwaarde van € 705.678. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.451
OZB€ 56
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baarssloot 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.678
Verwachte verkoopprijs€ 729.211
Verwachte vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSloten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (54%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Sloten

Sloten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aalsloot 8, 3993HB Houten
Aalsloot 8
1984 · 132 m²
€ 568.189
Straatbeeld van Snoeksloot 13, 3993HG Houten
Snoeksloot 13
1985 · 133 m²
€ 603.384
Straatbeeld van Snoeksloot 139, 3993HK Houten
Snoeksloot 139
1984 · 102 m²
€ 539.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baarssloot 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.678 duidelijk in het hogere segment van Sloten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Baarssloot 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baarssloot 14 in Houten.

Wat is Baarssloot 14 in Houten waard?
Baarssloot 14 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.678 (bandbreedte € 620.997 – € 790.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baarssloot 14 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Baarssloot 14 in Houten is in oktober 2026 € 685.000 (bandbreedte € 650.750 – € 719.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Baarssloot 14 in Houten?
Voor Baarssloot 14 adviseren wij een bod van € 729.211 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baarssloot 14 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Baarssloot 14 in Houten bedragen € 3.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.678 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.451 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baarssloot 14 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baarssloot 14 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.731) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baarssloot 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloten is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Baarssloot 14 ligt rond € 705.678. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baarssloot 14?
Huishoudens in de buurt van Baarssloot 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sloten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.