Huiswaardemeter

Woningwaarde Snoeksloot 9

3993HG Houten

Te koop
128 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 4.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.591
-1,5%
[ € 542.600 – € 690.582 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.736[ € 603.687 – € 667.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Snoeksloot 9 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.591 (€ 4.817 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -776Sinds september -0,1%
€ -9.37612 maanden -1,5%
€ -33.62712 mnd vs. NL -5,4%
Snoeksloot 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.591 voor Snoeksloot 9 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Snoeksloot 9 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.736. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 616.591.

Verwachte verkoopprijs Snoeksloot 9
€ 639.736[ € 603.687 – € 667.233 ]
Verkoper houdt over€ 631.449−€ 8.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.681+€ 14.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.449

Wat is de vraagprijs?

Snoeksloot 9 in Houten staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.648 per m².

Vraagprijs Snoeksloot 9
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.648[ € 4.416 – € 4.881 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Snoeksloot 9 adviseren wij in een bod van € 639.736, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.591+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.736+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.723+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Snoeksloot 9 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Snoeksloot 9 in Houten bedragen € 3.138 per maand bij een woningwaarde van € 616.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.015
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Snoeksloot 9

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.591
Verwachte verkoopprijs€ 639.736
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSloten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (54%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Sloten

Sloten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeksloot 13, 3993HG Houten
Snoeksloot 13
1985 · 133 m²
€ 603.384
Straatbeeld van Aalsloot 8, 3993HB Houten
Aalsloot 8
1984 · 132 m²
€ 568.189
Straatbeeld van Snoeksloot 139, 3993HK Houten
Snoeksloot 139
1984 · 102 m²
€ 539.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.591 ligt Snoeksloot 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sloten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Snoeksloot 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Snoeksloot 9 in Houten.

Wat is Snoeksloot 9 in Houten waard?
Snoeksloot 9 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.591 (bandbreedte € 542.600 – € 690.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloten.
Wat is de vraagprijs van Snoeksloot 9 in Houten?
Snoeksloot 9 in Houten staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Snoeksloot 9 in Houten?
Voor Snoeksloot 9 adviseren wij een bod van € 639.736 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Snoeksloot 9 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Snoeksloot 9 in Houten bedragen € 3.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.015 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Snoeksloot 9 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Snoeksloot 9 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.376) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Snoeksloot 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloten is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Snoeksloot 9 ligt rond € 616.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Snoeksloot 9?
Huishoudens in de buurt van Snoeksloot 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sloten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.