Huiswaardemeter

Woningwaarde Voornsloot 12

3993TA Houten

77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.747
-1,5%
[ € 357.937 – € 455.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.112[ € 371.556 – € 410.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.007[ € 401.280 – € 443.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Voornsloot 12 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.747 (€ 5.282 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -512Sinds september -0,1%
€ -6.18512 maanden -1,5%
€ -22.18212 mnd vs. NL -5,4%
Voornsloot 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.747 voor Voornsloot 12 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voornsloot 12 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.007. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 406.747.

Verwachte verkoopprijs Voornsloot 12
€ 423.007[ € 401.280 – € 443.521 ]
Verkoper houdt over€ 417.104−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.617+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voornsloot 12 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.079 per m².

Verwachte vraagprijs Voornsloot 12
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 391.112[ € 371.556 – € 410.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.079[ € 4.825 – € 5.333 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voornsloot 12 adviseren wij in een bod van € 423.007, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 391.112 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.747+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.007+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.157+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voornsloot 12 zal in bij een vraagprijs van € 391.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voornsloot 12 in Houten bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 406.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voornsloot 12

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.747
Verwachte verkoopprijs€ 423.007
Verwachte vraagprijs€ 391.112
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSloten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (54%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Sloten

Sloten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeksloot 139, 3993HK Houten
Snoeksloot 139
1984 · 102 m²
€ 539.476
Straatbeeld van Aalsloot 8, 3993HB Houten
Aalsloot 8
1984 · 132 m²
€ 568.189
Straatbeeld van Snoeksloot 13, 3993HG Houten
Snoeksloot 13
1985 · 133 m²
€ 603.384
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.747 is Voornsloot 12 een van de meer betaalbare woningen in Sloten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Voornsloot 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voornsloot 12 in Houten.

Wat is Voornsloot 12 in Houten waard?
Voornsloot 12 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.747 (bandbreedte € 357.937 – € 455.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sloten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voornsloot 12 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Voornsloot 12 in Houten is in oktober 2026 € 391.112 (bandbreedte € 371.556 – € 410.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Voornsloot 12 in Houten?
Voor Voornsloot 12 adviseren wij een bod van € 423.007 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voornsloot 12 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Voornsloot 12 in Houten bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voornsloot 12 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voornsloot 12 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.185) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voornsloot 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloten is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Voornsloot 12 ligt rond € 406.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voornsloot 12?
Huishoudens in de buurt van Voornsloot 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sloten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.