Huiswaardemeter

Woningwaarde Blieksloot 34

3993TD Houten

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.960
-1,5%
[ € 520.045 – € 661.875 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.552[ € 540.124 – € 596.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 614.251[ € 582.794 – € 644.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Blieksloot 34 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.960 (€ 4.104 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -744Sinds september -0,1%
€ -8.98612 maanden -1,5%
€ -32.22912 mnd vs. NL -5,4%
Blieksloot 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.960 voor Blieksloot 34 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blieksloot 34 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 614.251. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.960.

Verwachte verkoopprijs Blieksloot 34
€ 614.251[ € 582.794 – € 644.141 ]
Verkoper houdt over€ 606.244−€ 8.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.686+€ 14.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 614.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 606.244

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blieksloot 34 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.948 per m².

Verwachte vraagprijs Blieksloot 34
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 568.552[ € 540.124 – € 596.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.948[ € 3.751 – € 4.146 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blieksloot 34 adviseren wij in een bod van € 614.251, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 568.552 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.960+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 614.251+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.964+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blieksloot 34 zal in bij een vraagprijs van € 568.552 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blieksloot 34 in Houten bedragen € 3.014 per maand bij een woningwaarde van € 590.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 791.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.890
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.040.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blieksloot 34

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.960
Verwachte verkoopprijs€ 614.251
Verwachte vraagprijs€ 568.552
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSloten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (54%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Sloten

Sloten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeksloot 13, 3993HG Houten
Snoeksloot 13
1985 · 133 m²
€ 603.384
Straatbeeld van Aalsloot 8, 3993HB Houten
Aalsloot 8
1984 · 132 m²
€ 568.189
Straatbeeld van Snoeksloot 139, 3993HK Houten
Snoeksloot 139
1984 · 102 m²
€ 539.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 590.960 zit Blieksloot 34 in het middensegment van Sloten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blieksloot 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blieksloot 34 in Houten.

Wat is Blieksloot 34 in Houten waard?
Blieksloot 34 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.960 (bandbreedte € 520.045 – € 661.875). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blieksloot 34 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Blieksloot 34 in Houten is in oktober 2026 € 568.552 (bandbreedte € 540.124 – € 596.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Blieksloot 34 in Houten?
Voor Blieksloot 34 adviseren wij een bod van € 614.251 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blieksloot 34 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Blieksloot 34 in Houten bedragen € 3.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.890 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blieksloot 34 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blieksloot 34 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.986) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blieksloot 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloten is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Blieksloot 34 ligt rond € 590.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blieksloot 34?
Huishoudens in de buurt van Blieksloot 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sloten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.