Huiswaardemeter

Woningwaarde Blieksloot 48

3993TD Houten

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.818
-1,5%
[ € 517.280 – € 658.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.422[ € 583.253 – € 644.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Blieksloot 48 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.818 (€ 4.522 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -740Sinds september -0,1%
€ -8.93912 maanden -1,5%
€ -32.05812 mnd vs. NL -5,4%
Blieksloot 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.818 voor Blieksloot 48 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blieksloot 48 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.422. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 587.818.

Verwachte verkoopprijs Blieksloot 48
€ 607.422[ € 583.253 – € 644.649 ]
Verkoper houdt over€ 599.490−€ 7.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.720+€ 14.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.422
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blieksloot 48 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Blieksloot 48
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blieksloot 48 adviseren wij in een bod van € 607.422, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.818+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.422+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.793+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blieksloot 48 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blieksloot 48 in Houten bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 587.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.875
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blieksloot 48

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.818
Verwachte verkoopprijs€ 607.422
Verwachte vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSloten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (54%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Sloten

Sloten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeksloot 13, 3993HG Houten
Snoeksloot 13
1985 · 133 m²
€ 603.384
Straatbeeld van Aalsloot 8, 3993HB Houten
Aalsloot 8
1984 · 132 m²
€ 568.189
Straatbeeld van Snoeksloot 139, 3993HK Houten
Snoeksloot 139
1984 · 102 m²
€ 539.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.818 zit Blieksloot 48 in het middensegment van Sloten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Blieksloot 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blieksloot 48 in Houten.

Wat is Blieksloot 48 in Houten waard?
Blieksloot 48 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.818 (bandbreedte € 517.280 – € 658.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blieksloot 48 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Blieksloot 48 in Houten is in oktober 2026 € 569.000 (bandbreedte € 540.550 – € 597.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Blieksloot 48 in Houten?
Voor Blieksloot 48 adviseren wij een bod van € 607.422 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blieksloot 48 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Blieksloot 48 in Houten bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.875 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blieksloot 48 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blieksloot 48 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.939) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blieksloot 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloten is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Blieksloot 48 ligt rond € 587.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blieksloot 48?
Huishoudens in de buurt van Blieksloot 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sloten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.