Huiswaardemeter

Woningwaarde Salamandersloot 6

3993TJ Houten

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.246
-1,5%
[ € 495.656 – € 630.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.693[ € 514.608 – € 568.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.656[ € 555.777 – € 614.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Salamandersloot 6 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.246 (€ 4.856 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -709Sinds september -0,1%
€ -8.56512 maanden -1,5%
€ -30.71812 mnd vs. NL -5,4%
Salamandersloot 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.246 voor Salamandersloot 6 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Salamandersloot 6 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.656. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.246.

Verwachte verkoopprijs Salamandersloot 6
€ 585.656[ € 555.777 – € 614.280 ]
Verkoper houdt over€ 577.964−€ 7.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.519+€ 13.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Salamandersloot 6 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.670 per m².

Verwachte vraagprijs Salamandersloot 6
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 541.693[ € 514.608 – € 568.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.670[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Salamandersloot 6 adviseren wij in een bod van € 585.656, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.693 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.246+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.656+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.939+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Salamandersloot 6 zal in bij een vraagprijs van € 541.693 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Salamandersloot 6 in Houten bedragen € 2.869 per maand bij een woningwaarde van € 563.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.754
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Salamandersloot 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.246
Verwachte verkoopprijs€ 585.656
Verwachte vraagprijs€ 541.693
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSloten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (54%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Sloten

Sloten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeksloot 139, 3993HK Houten
Snoeksloot 139
1984 · 102 m²
€ 539.476
Straatbeeld van Snoeksloot 13, 3993HG Houten
Snoeksloot 13
1985 · 133 m²
€ 603.384
Straatbeeld van Aalsloot 8, 3993HB Houten
Aalsloot 8
1984 · 132 m²
€ 568.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.246 zit Salamandersloot 6 in het middensegment van Sloten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Salamandersloot 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Salamandersloot 6 in Houten.

Wat is Salamandersloot 6 in Houten waard?
Salamandersloot 6 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.246 (bandbreedte € 495.656 – € 630.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Salamandersloot 6 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Salamandersloot 6 in Houten is in oktober 2026 € 541.693 (bandbreedte € 514.608 – € 568.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Salamandersloot 6 in Houten?
Voor Salamandersloot 6 adviseren wij een bod van € 585.656 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Salamandersloot 6 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Salamandersloot 6 in Houten bedragen € 2.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.754 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Salamandersloot 6 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Salamandersloot 6 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.565) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Salamandersloot 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloten is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Salamandersloot 6 ligt rond € 563.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Salamandersloot 6?
Huishoudens in de buurt van Salamandersloot 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sloten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.