Huiswaardemeter

Woningwaarde Karpersloot 19

3993TN Houten

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.501
-1,5%
[ € 536.361 – € 682.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.516[ € 560.040 – € 618.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.163[ € 598.123 – € 661.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Karpersloot 19 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.501 (€ 4.688 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -767Sinds september -0,1%
€ -9.26812 maanden -1,5%
€ -33.24012 mnd vs. NL -5,4%
Karpersloot 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.501 voor Karpersloot 19 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karpersloot 19 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.163. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 609.501.

Verwachte verkoopprijs Karpersloot 19
€ 630.163[ € 598.123 – € 661.083 ]
Verkoper houdt over€ 621.981−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.916+€ 14.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karpersloot 19 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.535 per m².

Verwachte vraagprijs Karpersloot 19
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 589.516[ € 560.040 – € 618.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.535[ € 4.308 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karpersloot 19 adviseren wij in een bod van € 630.163, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 589.516 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.501+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.163+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.671+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karpersloot 19 zal in bij een vraagprijs van € 589.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karpersloot 19 in Houten bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 609.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.981
OZB€ 48
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.073.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karpersloot 19

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.501
Verwachte verkoopprijs€ 630.163
Verwachte vraagprijs€ 589.516
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtSloten→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sloten besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (23%)
C (54%)
D (1%)
F (1%)

Wonen in Sloten

Sloten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 3,1 km.

31,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation11,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Snoeksloot 13, 3993HG Houten
Snoeksloot 13
1985 · 133 m²
€ 603.384
Straatbeeld van Aalsloot 8, 3993HB Houten
Aalsloot 8
1984 · 132 m²
€ 568.189
Straatbeeld van Snoeksloot 139, 3993HK Houten
Snoeksloot 139
1984 · 102 m²
€ 539.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.501 ligt Karpersloot 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sloten. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Karpersloot 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karpersloot 19 in Houten.

Wat is Karpersloot 19 in Houten waard?
Karpersloot 19 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.501 (bandbreedte € 536.361 – € 682.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sloten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karpersloot 19 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Karpersloot 19 in Houten is in oktober 2026 € 589.516 (bandbreedte € 560.040 – € 618.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Karpersloot 19 in Houten?
Voor Karpersloot 19 adviseren wij een bod van € 630.163 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karpersloot 19 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Karpersloot 19 in Houten bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.981 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karpersloot 19 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karpersloot 19 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.268) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karpersloot 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sloten is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Karpersloot 19 ligt rond € 609.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karpersloot 19?
Huishoudens in de buurt van Karpersloot 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sloten heeft 19% van de woningen zonnepanelen.