Woningwaarde Wijkerweg 1

3994AH Houten

332 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1929Bouwjaar

€ 3.579Prijs/m²Prijs per m²

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.188.321

-2,4%

[ € 1.045.722 – € 1.330.920 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.151.474[ € 1.093.900 – € 1.209.048 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.226.347[ € 1.163.910 – € 1.286.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijkerweg 1 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.188.321 (€ 3.579 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.495Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -28.75412 maanden -2,4%-2,4%

€ -80.36612 mnd vs. NL -6,6%-6,6%

Wijkerweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.188.321 voor Wijkerweg 1 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijkerweg 1 in Houten heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.226.347. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.188.321.

Verwachte verkoopprijs Wijkerweg 1

€ 1.226.347[ € 1.163.910 – € 1.286.427 ]

Verkoper houdt over€ 1.211.607−€ 14.740 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.253.024+€ 26.677 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.226.347

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.490

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.211.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijkerweg 1 in Houten heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.151.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.468 per m².

Verwachte vraagprijs Wijkerweg 1

Onder gem. in HoutenBoven gem.

€ 1.151.474[ € 1.093.900 – € 1.209.048 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.468[ € 3.295 – € 3.642 ]

Gem. vraagprijs in Houten

€ 778.189[ € 225.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijkerweg 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.226.347, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.151.474 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.188.321+3,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.226.347+6,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.287.664+11,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijkerweg 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.151.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijkerweg 1 in Houten bedragen € 5.891 per maand bij een woningwaarde van € 1.188.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 594.000€ 1.782.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.891/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.811

OZB€ 23

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.891

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.091.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijkerweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1929

Woonoppervlakte332 m²

Perceeloppervlakte44 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.188.321

Verwachte verkoopprijs€ 1.226.347

Verwachte vraagprijs€ 1.151.474

Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtBogen

PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bogen besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Wonen in Bogen

Bogen biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Wijkerweg 1 bedraagt € 1.188.321. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wijkerweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijkerweg 1 in Houten.

Wat is Wijkerweg 1 in Houten waard?

Wijkerweg 1 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.188.321 (bandbreedte € 1.045.722 – € 1.330.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bogen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wijkerweg 1 in Houten?

De verwachte vraagprijs van Wijkerweg 1 in Houten is in juni 2026 € 1.151.474 (bandbreedte € 1.093.900 – € 1.209.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.579.

Hoeveel moet ik overbieden op Wijkerweg 1 in Houten?

Voor Wijkerweg 1 adviseren wij een bod van € 1.226.347 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wijkerweg 1 in Houten?

De geschatte bruto maandlasten van Wijkerweg 1 in Houten bedragen € 6.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.188.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.811 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 273 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wijkerweg 1 in Houten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wijkerweg 1 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -28.754) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.