Woningwaarde Odijkseweg 15

3994AR Houten

215 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1928Bouwjaar

€ 3.858Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 829.559

-2,1%

[ € 730.012 – € 929.106 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 804.362[ € 764.144 – € 844.580 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 855.545[ € 812.285 – € 897.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Odijkseweg 15 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 829.559 (€ 3.858 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.044Sinds juli -0,1%-0,1%

€ -18.14912 maanden -2,1%-2,1%

€ -48.09012 mnd vs. NL -5,7%-5,7%

Odijkseweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 829.559 voor Odijkseweg 15 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odijkseweg 15 in Houten heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 855.545. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 829.559.

Verwachte verkoopprijs Odijkseweg 15

€ 855.545[ € 812.285 – € 897.789 ]

Verkoper houdt over€ 844.884−€ 10.661 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 874.806+€ 19.261 kosten koper

Verkoopprijs€ 855.545

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.411

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 844.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odijkseweg 15 in Houten heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 804.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Odijkseweg 15

Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.

€ 804.362[ € 764.144 – € 844.580 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]

Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost

€ 601.500[ € 530.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odijkseweg 15 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 855.545, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 804.362 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 829.559+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 855.545+6,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 898.322+11,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odijkseweg 15 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 804.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odijkseweg 15 in Houten bedragen € 4.216 per maand bij een woningwaarde van € 829.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.030.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.216/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.057

OZB€ 65

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 4.216

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.460.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Odijkseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1928

Woonoppervlakte215 m²

Perceeloppervlakte1.155 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 829.559

Verwachte verkoopprijs€ 855.545

Verwachte vraagprijs€ 804.362

Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGilden→

PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 80/mndElektriciteit (2.410 kWh/jr)Elektriciteit(2.410 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (920 kWh/jr)Teruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (47%)

C (30%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Gilden

Gilden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation11,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odijkseweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 829.559 duidelijk in het hogere segment van Gilden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Odijkseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odijkseweg 15 in Houten.

Wat is Odijkseweg 15 in Houten waard?

Odijkseweg 15 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 829.559 (bandbreedte € 730.012 – € 929.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gilden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Odijkseweg 15 in Houten?

De verwachte vraagprijs van Odijkseweg 15 in Houten is in augustus 2026 € 804.362 (bandbreedte € 764.144 – € 844.580). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.858.

Hoeveel moet ik overbieden op Odijkseweg 15 in Houten?

Voor Odijkseweg 15 adviseren wij een bod van € 855.545 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Odijkseweg 15 in Houten?

De geschatte bruto maandlasten van Odijkseweg 15 in Houten bedragen € 4.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 829.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.057 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Odijkseweg 15 in Houten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Odijkseweg 15 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -18.149) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odijkseweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilden is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Odijkseweg 15 ligt rond € 829.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Odijkseweg 15?

Huishoudens in de buurt van Odijkseweg 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gilden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.