Huiswaardemeter

Woningwaarde Odijkseweg 43

3994AS Houten

186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.572
-1,5%
[ € 759.063 – € 966.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 836.008[ € 794.208 – € 877.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.980[ € 845.037 – € 933.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Odijkseweg 43 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 862.572 (€ 4.637 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.086Sinds september -0,1%
€ -13.11712 maanden -1,5%
€ -47.04212 mnd vs. NL -5,4%
Odijkseweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.572 voor Odijkseweg 43 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odijkseweg 43 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.980. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 862.572.

Verwachte verkoopprijs Odijkseweg 43
€ 889.980[ € 845.037 – € 933.988 ]
Verkoper houdt over€ 878.940−€ 11.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.930+€ 19.950 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odijkseweg 43 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 836.008. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.495 per m².

Verwachte vraagprijs Odijkseweg 43
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 836.008[ € 794.208 – € 877.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.495[ € 4.270 – € 4.719 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odijkseweg 43 adviseren wij in een bod van € 889.980, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 836.008 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.572+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.980+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 934.479+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odijkseweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 836.008 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odijkseweg 43 in Houten bedragen € 4.373 per maand bij een woningwaarde van € 862.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.063.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.218
OZB€ 68
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.518.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odijkseweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.572
Verwachte verkoopprijs€ 889.980
Verwachte vraagprijs€ 836.008
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGilden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (47%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gilden

Gilden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversgilde 19, 3994BZ Houten
Weversgilde 19
1987 · 212 m²
€ 721.694
Straatbeeld van Leidekkersgilde 15, 3994XR Houten
Leidekkersgilde 15
1987 · 97 m²
€ 488.764
Straatbeeld van Atalantaberm 10, 3994WB Houten
Atalantaberm 10
1990 · 181 m²
€ 668.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odijkseweg 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 862.572 duidelijk in het hogere segment van Gilden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Odijkseweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odijkseweg 43 in Houten.

Wat is Odijkseweg 43 in Houten waard?
Odijkseweg 43 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.572 (bandbreedte € 759.063 – € 966.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odijkseweg 43 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Odijkseweg 43 in Houten is in oktober 2026 € 836.008 (bandbreedte € 794.208 – € 877.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Odijkseweg 43 in Houten?
Voor Odijkseweg 43 adviseren wij een bod van € 889.980 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odijkseweg 43 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Odijkseweg 43 in Houten bedragen € 4.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.218 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odijkseweg 43 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odijkseweg 43 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.117) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odijkseweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilden is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Odijkseweg 43 ligt rond € 862.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odijkseweg 43?
Huishoudens in de buurt van Odijkseweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gilden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.