Huiswaardemeter
Straatbeeld van Weversgilde 19, 3994BZ Houten

Woningwaarde Weversgilde 19

3994BZ Houten

Te koop
212 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.694
-1,5%
[ € 635.091 – € 808.297 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.424[ € 710.220 – € 784.980 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversgilde 19 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.694 (€ 3.404 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -908Sinds september -0,1%
€ -10.97512 maanden -1,5%
€ -39.35912 mnd vs. NL -5,4%
Weversgilde 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.694 voor Weversgilde 19 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversgilde 19 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.424. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 721.694.

Verwachte verkoopprijs Weversgilde 19
€ 745.424[ € 710.220 – € 784.980 ]
Verkoper houdt over€ 735.974−€ 9.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.482+€ 17.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.974

Wat is de vraagprijs?

Weversgilde 19 in Houten staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Vraagprijs Weversgilde 19
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversgilde 19 adviseren wij in een bod van € 745.424, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.694+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.424+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.695+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversgilde 19 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversgilde 19 in Houten bedragen € 3.680 per maand bij een woningwaarde van € 721.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.529
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.270.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversgilde 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte212 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.694
Verwachte verkoopprijs€ 745.424
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGilden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (47%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gilden

Gilden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Atalantaberm 10, 3994WB Houten
Atalantaberm 10
1990 · 181 m²
€ 668.350
Straatbeeld van Atalantaberm 30, 3994WB Houten
Atalantaberm 30
1990 · 181 m²
€ 662.253
Straatbeeld van Distelvlinderberm 60, 3994WT Houten
Distelvlinderberm 60
1992 · 169 m²
€ 668.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.694 ligt Weversgilde 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gilden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weversgilde 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversgilde 19 in Houten.

Wat is Weversgilde 19 in Houten waard?
Weversgilde 19 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.694 (bandbreedte € 635.091 – € 808.297). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gilden.
Wat is de vraagprijs van Weversgilde 19 in Houten?
Weversgilde 19 in Houten staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversgilde 19 in Houten?
Voor Weversgilde 19 adviseren wij een bod van € 745.424 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversgilde 19 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Weversgilde 19 in Houten bedragen € 3.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.529 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversgilde 19 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversgilde 19 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.975) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversgilde 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilden is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Weversgilde 19 ligt rond € 721.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversgilde 19?
Huishoudens in de buurt van Weversgilde 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gilden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.