Huiswaardemeter

Woningwaarde Odijkseweg 2

3994AT Houten

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 869.017
-1,5%
[ € 764.735 – € 973.299 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 844.785[ € 802.546 – € 887.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.555[ € 853.106 – € 942.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Odijkseweg 2 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 869.017 (€ 4.994 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.094Sinds september -0,1%
€ -13.21512 maanden -1,5%
€ -47.39412 mnd vs. NL -5,4%
Odijkseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 869.017 voor Odijkseweg 2 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Odijkseweg 2 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.555. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 869.017.

Verwachte verkoopprijs Odijkseweg 2
€ 895.555[ € 853.106 – € 942.907 ]
Verkoper houdt over€ 884.454−€ 11.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.616+€ 20.061 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Odijkseweg 2 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 844.785. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Odijkseweg 2
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 844.785[ € 802.546 – € 887.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Odijkseweg 2 adviseren wij in een bod van € 895.555, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 844.785 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 869.017+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.555+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.333+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Odijkseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 844.785 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Odijkseweg 2 in Houten bedragen € 4.403 per maand bij een woningwaarde van € 869.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.069.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.250
OZB€ 69
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.530.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Odijkseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 869.017
Verwachte verkoopprijs€ 895.555
Verwachte vraagprijs€ 844.785
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGilden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (47%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gilden

Gilden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversgilde 19, 3994BZ Houten
Weversgilde 19
1987 · 212 m²
€ 721.694
Straatbeeld van Leidekkersgilde 15, 3994XR Houten
Leidekkersgilde 15
1987 · 97 m²
€ 488.764
Straatbeeld van Kwartelweide 11, 3993DH Houten
Kwartelweide 11
1984 · 141 m²
€ 562.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Odijkseweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 869.017 duidelijk in het hogere segment van Gilden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Odijkseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Odijkseweg 2 in Houten.

Wat is Odijkseweg 2 in Houten waard?
Odijkseweg 2 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 869.017 (bandbreedte € 764.735 – € 973.299). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Odijkseweg 2 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Odijkseweg 2 in Houten is in oktober 2026 € 844.785 (bandbreedte € 802.546 – € 887.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Odijkseweg 2 in Houten?
Voor Odijkseweg 2 adviseren wij een bod van € 895.555 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Odijkseweg 2 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Odijkseweg 2 in Houten bedragen € 4.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 869.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.250 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Odijkseweg 2 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Odijkseweg 2 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -13.215) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Odijkseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilden is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Odijkseweg 2 ligt rond € 869.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Odijkseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Odijkseweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gilden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.