Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsmedengilde 11

3994BA Houten

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.891Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.118
-1,5%
[ € 546.584 – € 695.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.244[ € 570.232 – € 630.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.717[ € 610.148 – € 674.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsmedengilde 11 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.118 (€ 4.891 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -782Sinds september -0,1%
€ -9.44512 maanden -1,5%
€ -33.87412 mnd vs. NL -5,4%
Goudsmedengilde 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.118 voor Goudsmedengilde 11 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsmedengilde 11 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.717. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.118.

Verwachte verkoopprijs Goudsmedengilde 11
€ 642.717[ € 610.148 – € 674.374 ]
Verkoper houdt over€ 634.397−€ 8.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.721+€ 15.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.717
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsmedengilde 11 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.244. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.726 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsmedengilde 11
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 600.244[ € 570.232 – € 630.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.726[ € 4.490 – € 4.963 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsmedengilde 11 adviseren wij in een bod van € 642.717, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 600.244 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.118+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.717+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.853+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsmedengilde 11 zal in bij een vraagprijs van € 600.244 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsmedengilde 11 in Houten bedragen € 3.159 per maand bij een woningwaarde van € 621.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.037
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsmedengilde 11

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.118
Verwachte verkoopprijs€ 642.717
Verwachte vraagprijs€ 600.244
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGilden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (47%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gilden

Gilden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidekkersgilde 15, 3994XR Houten
Leidekkersgilde 15
1987 · 97 m²
€ 488.764
Straatbeeld van Weversgilde 19, 3994BZ Houten
Weversgilde 19
1987 · 212 m²
€ 721.694
Straatbeeld van Koolmeeshaag 61, 3993AN Houten
Koolmeeshaag 61
1982 · 111 m²
€ 487.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.118 zit Goudsmedengilde 11 in het middensegment van Gilden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Goudsmedengilde 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsmedengilde 11 in Houten.

Wat is Goudsmedengilde 11 in Houten waard?
Goudsmedengilde 11 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.118 (bandbreedte € 546.584 – € 695.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsmedengilde 11 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Goudsmedengilde 11 in Houten is in oktober 2026 € 600.244 (bandbreedte € 570.232 – € 630.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.891.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsmedengilde 11 in Houten?
Voor Goudsmedengilde 11 adviseren wij een bod van € 642.717 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsmedengilde 11 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsmedengilde 11 in Houten bedragen € 3.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.037 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsmedengilde 11 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsmedengilde 11 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.445) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsmedengilde 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilden is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Goudsmedengilde 11 ligt rond € 621.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsmedengilde 11?
Huishoudens in de buurt van Goudsmedengilde 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gilden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.