Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidsgilde 41

3994BH Houten

117 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1982Bouwjaar
€ 4.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.966
-1,5%
[ € 491.890 – € 626.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.836[ € 510.944 – € 564.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.926[ € 551.309 – € 609.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidsgilde 41 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.966 (€ 4.777 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -703Sinds september -0,1%
€ -8.50012 maanden -1,5%
€ -30.48412 mnd vs. NL -5,4%
Smidsgilde 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.966 voor Smidsgilde 41 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidsgilde 41 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.926. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 558.966.

Verwachte verkoopprijs Smidsgilde 41
€ 580.926[ € 551.309 – € 609.342 ]
Verkoper houdt over€ 573.286−€ 7.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.695+€ 13.769 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidsgilde 41 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Smidsgilde 41
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 537.836[ € 510.944 – € 564.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidsgilde 41 adviseren wij in een bod van € 580.926, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 537.836 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.966+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.926+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.972+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidsgilde 41 zal in bij een vraagprijs van € 537.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidsgilde 41 in Houten bedragen € 2.848 per maand bij een woningwaarde van € 558.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.733
OZB€ 44
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidsgilde 41

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.966
Verwachte verkoopprijs€ 580.926
Verwachte vraagprijs€ 537.836
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGilden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (47%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gilden

Gilden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidekkersgilde 15, 3994XR Houten
Leidekkersgilde 15
1987 · 97 m²
€ 488.764
Straatbeeld van Weversgilde 19, 3994BZ Houten
Weversgilde 19
1987 · 212 m²
€ 721.694
Straatbeeld van Koolmeeshaag 61, 3993AN Houten
Koolmeeshaag 61
1982 · 111 m²
€ 487.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidsgilde 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.966 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gilden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Smidsgilde 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidsgilde 41 in Houten.

Wat is Smidsgilde 41 in Houten waard?
Smidsgilde 41 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.966 (bandbreedte € 491.890 – € 626.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidsgilde 41 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Smidsgilde 41 in Houten is in oktober 2026 € 537.836 (bandbreedte € 510.944 – € 564.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidsgilde 41 in Houten?
Voor Smidsgilde 41 adviseren wij een bod van € 580.926 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidsgilde 41 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Smidsgilde 41 in Houten bedragen € 2.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.733 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidsgilde 41 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidsgilde 41 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.500) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidsgilde 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilden is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Smidsgilde 41 ligt rond € 558.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidsgilde 41?
Huishoudens in de buurt van Smidsgilde 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gilden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.