Huiswaardemeter

Woningwaarde Glazeniersgilde 8

3994BM Houten

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.369
-1,5%
[ € 427.125 – € 543.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.701[ € 443.366 – € 490.036 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.037[ € 478.835 – € 529.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Glazeniersgilde 8 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.369 (€ 4.623 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -611Sinds september -0,1%
€ -7.38112 maanden -1,5%
€ -26.47112 mnd vs. NL -5,4%
Glazeniersgilde 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.369 voor Glazeniersgilde 8 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glazeniersgilde 8 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.037. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 485.369.

Verwachte verkoopprijs Glazeniersgilde 8
€ 504.037[ € 478.835 – € 529.239 ]
Verkoper houdt over€ 497.243−€ 6.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 516.268+€ 12.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 497.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glazeniersgilde 8 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.445 per m².

Verwachte vraagprijs Glazeniersgilde 8
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 466.701[ € 443.366 – € 490.036 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.445[ € 4.223 – € 4.667 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glazeniersgilde 8 adviseren wij in een bod van € 504.037, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.701 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.369+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.037+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 529.239+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glazeniersgilde 8 zal in bij een vraagprijs van € 466.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glazeniersgilde 8 in Houten bedragen € 2.480 per maand bij een woningwaarde van € 485.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 38
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glazeniersgilde 8

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.369
Verwachte verkoopprijs€ 504.037
Verwachte vraagprijs€ 466.701
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGilden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (47%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gilden

Gilden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidekkersgilde 15, 3994XR Houten
Leidekkersgilde 15
1987 · 97 m²
€ 488.764
Straatbeeld van Watermolen 10, 3995AP Houten
Watermolen 10
1983 · 112 m²
€ 556.976
Straatbeeld van Karekietweide 9, 3993CC Houten
Karekietweide 9
1984 · 98 m²
€ 569.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.369 is Glazeniersgilde 8 een van de meer betaalbare woningen in Gilden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glazeniersgilde 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glazeniersgilde 8 in Houten.

Wat is Glazeniersgilde 8 in Houten waard?
Glazeniersgilde 8 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.369 (bandbreedte € 427.125 – € 543.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glazeniersgilde 8 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Glazeniersgilde 8 in Houten is in oktober 2026 € 466.701 (bandbreedte € 443.366 – € 490.036). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Glazeniersgilde 8 in Houten?
Voor Glazeniersgilde 8 adviseren wij een bod van € 504.037 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glazeniersgilde 8 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Glazeniersgilde 8 in Houten bedragen € 2.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glazeniersgilde 8 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glazeniersgilde 8 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.381) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glazeniersgilde 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilden is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Glazeniersgilde 8 ligt rond € 485.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glazeniersgilde 8?
Huishoudens in de buurt van Glazeniersgilde 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gilden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.