Huiswaardemeter

Woningwaarde Weversgilde 18

3994BZ Houten

170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.193
-1,5%
[ € 631.130 – € 803.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.761[ € 659.073 – € 728.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 741.416[ € 703.890 – € 777.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversgilde 18 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.193 (€ 4.219 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -903Sinds september -0,1%
€ -10.90612 maanden -1,5%
€ -39.11312 mnd vs. NL -5,4%
Weversgilde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.193 voor Weversgilde 18 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversgilde 18 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 741.416. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.193.

Verwachte verkoopprijs Weversgilde 18
€ 741.416[ € 703.890 – € 777.984 ]
Verkoper houdt over€ 732.010−€ 9.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 758.394+€ 16.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 741.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weversgilde 18 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.081 per m².

Verwachte vraagprijs Weversgilde 18
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 693.761[ € 659.073 – € 728.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.081[ € 3.877 – € 4.285 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversgilde 18 adviseren wij in een bod van € 741.416, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 693.761 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.193+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 741.416+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 778.487+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversgilde 18 zal in bij een vraagprijs van € 693.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversgilde 18 in Houten bedragen € 3.648 per maand bij een woningwaarde van € 717.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.507
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversgilde 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte274 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.193
Verwachte verkoopprijs€ 741.416
Verwachte vraagprijs€ 693.761
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGilden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (47%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gilden

Gilden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversgilde 19, 3994BZ Houten
Weversgilde 19
1987 · 212 m²
€ 721.694
Straatbeeld van Leidekkersgilde 15, 3994XR Houten
Leidekkersgilde 15
1987 · 97 m²
€ 488.764
Straatbeeld van Kwartelweide 11, 3993DH Houten
Kwartelweide 11
1984 · 141 m²
€ 562.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.193 ligt Weversgilde 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gilden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weversgilde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversgilde 18 in Houten.

Wat is Weversgilde 18 in Houten waard?
Weversgilde 18 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.193 (bandbreedte € 631.130 – € 803.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weversgilde 18 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Weversgilde 18 in Houten is in oktober 2026 € 693.761 (bandbreedte € 659.073 – € 728.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversgilde 18 in Houten?
Voor Weversgilde 18 adviseren wij een bod van € 741.416 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversgilde 18 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Weversgilde 18 in Houten bedragen € 3.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.507 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversgilde 18 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversgilde 18 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.906) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversgilde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilden is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Weversgilde 18 ligt rond € 717.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversgilde 18?
Huishoudens in de buurt van Weversgilde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gilden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.