Huiswaardemeter

Woningwaarde Weversgilde 6

3994BZ Houten

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 827.347
-1,5%
[ € 728.065 – € 926.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.247[ € 762.135 – € 842.359 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.233[ € 810.150 – € 895.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversgilde 6 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 827.347 (€ 5.304 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.041Sinds september -0,1%
€ -12.58112 maanden -1,5%
€ -45.12112 mnd vs. NL -5,4%
Weversgilde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 827.347 voor Weversgilde 6 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversgilde 6 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.233. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 827.347.

Verwachte verkoopprijs Weversgilde 6
€ 853.233[ € 810.150 – € 895.428 ]
Verkoper houdt over€ 842.597−€ 10.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 872.448+€ 19.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 842.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weversgilde 6 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.143 per m².

Verwachte vraagprijs Weversgilde 6
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 802.247[ € 762.135 – € 842.359 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.143[ € 4.885 – € 5.400 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversgilde 6 adviseren wij in een bod van € 853.233, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 802.247 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 827.347+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.233+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.895+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversgilde 6 zal in bij een vraagprijs van € 802.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversgilde 6 in Houten bedragen € 4.191 per maand bij een woningwaarde van € 827.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.027.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.046
OZB€ 65
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.456.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversgilde 6

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte506 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 827.347
Verwachte verkoopprijs€ 853.233
Verwachte vraagprijs€ 802.247
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGilden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (47%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gilden

Gilden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weversgilde 19, 3994BZ Houten
Weversgilde 19
1987 · 212 m²
€ 721.694
Straatbeeld van Leidekkersgilde 15, 3994XR Houten
Leidekkersgilde 15
1987 · 97 m²
€ 488.764
Straatbeeld van Atalantaberm 10, 3994WB Houten
Atalantaberm 10
1990 · 181 m²
€ 668.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weversgilde 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 827.347 duidelijk in het hogere segment van Gilden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weversgilde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversgilde 6 in Houten.

Wat is Weversgilde 6 in Houten waard?
Weversgilde 6 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 827.347 (bandbreedte € 728.065 – € 926.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weversgilde 6 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Weversgilde 6 in Houten is in oktober 2026 € 802.247 (bandbreedte € 762.135 – € 842.359). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversgilde 6 in Houten?
Voor Weversgilde 6 adviseren wij een bod van € 853.233 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversgilde 6 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Weversgilde 6 in Houten bedragen € 4.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 827.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.046 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversgilde 6 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversgilde 6 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -12.581) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversgilde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilden is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Weversgilde 6 ligt rond € 827.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversgilde 6?
Huishoudens in de buurt van Weversgilde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gilden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.