Huiswaardemeter

Woningwaarde Tappersgilde 6

3994CG Houten

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 618.570
-1,5%
[ € 544.342 – € 692.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.652[ € 567.769 – € 627.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.220[ € 607.513 – € 671.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Tappersgilde 6 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 618.570 (€ 5.155 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -778Sinds september -0,1%
€ -9.40612 maanden -1,5%
€ -33.73512 mnd vs. NL -5,4%
Tappersgilde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 618.570 voor Tappersgilde 6 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tappersgilde 6 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.220. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 618.570.

Verwachte verkoopprijs Tappersgilde 6
€ 640.220[ € 607.513 – € 671.462 ]
Verkoper houdt over€ 631.928−€ 8.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.174+€ 14.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.928

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tappersgilde 6 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.980 per m².

Verwachte vraagprijs Tappersgilde 6
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 597.652[ € 567.769 – € 627.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.980[ € 4.731 – € 5.229 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tappersgilde 6 adviseren wij in een bod van € 640.220, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 597.652 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 618.570+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.220+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.231+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tappersgilde 6 zal in bij een vraagprijs van € 597.652 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tappersgilde 6 in Houten bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 618.570. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.025
OZB€ 49
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.089.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tappersgilde 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 618.570
Verwachte verkoopprijs€ 640.220
Verwachte vraagprijs€ 597.652
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGilden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (47%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gilden

Gilden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidekkersgilde 15, 3994XR Houten
Leidekkersgilde 15
1987 · 97 m²
€ 488.764
Straatbeeld van Weversgilde 19, 3994BZ Houten
Weversgilde 19
1987 · 212 m²
€ 721.694
Straatbeeld van Koolmeeshaag 61, 3993AN Houten
Koolmeeshaag 61
1982 · 111 m²
€ 487.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 618.570 zit Tappersgilde 6 in het middensegment van Gilden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tappersgilde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tappersgilde 6 in Houten.

Wat is Tappersgilde 6 in Houten waard?
Tappersgilde 6 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 618.570 (bandbreedte € 544.342 – € 692.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tappersgilde 6 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Tappersgilde 6 in Houten is in oktober 2026 € 597.652 (bandbreedte € 567.769 – € 627.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Tappersgilde 6 in Houten?
Voor Tappersgilde 6 adviseren wij een bod van € 640.220 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tappersgilde 6 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Tappersgilde 6 in Houten bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 618.570 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.025 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tappersgilde 6 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tappersgilde 6 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.406) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tappersgilde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilden is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Tappersgilde 6 ligt rond € 618.570. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tappersgilde 6?
Huishoudens in de buurt van Tappersgilde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gilden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.