Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslagersgilde 6

3994CJ Houten

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1982Bouwjaar
€ 5.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.420
-1,5%
[ € 556.530 – € 708.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 611.226[ € 580.665 – € 641.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.349[ € 620.731 – € 686.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagersgilde 6 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.420 (€ 5.452 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -796Sinds september -0,1%
€ -9.61712 maanden -1,5%
€ -34.49012 mnd vs. NL -5,4%
Koperslagersgilde 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.420 voor Koperslagersgilde 6 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagersgilde 6 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.349. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.420.

Verwachte verkoopprijs Koperslagersgilde 6
€ 654.349[ € 620.731 – € 686.070 ]
Verkoper houdt over€ 645.901−€ 8.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.586+€ 15.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.901

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslagersgilde 6 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 611.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.269 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslagersgilde 6
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 611.226[ € 580.665 – € 641.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.269[ € 5.006 – € 5.533 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagersgilde 6 adviseren wij in een bod van € 654.349, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 611.226 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.420+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.349+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.066+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagersgilde 6 zal in bij een vraagprijs van € 611.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagersgilde 6 in Houten bedragen € 3.214 per maand bij een woningwaarde van € 632.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.093
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagersgilde 6

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.420
Verwachte verkoopprijs€ 654.349
Verwachte vraagprijs€ 611.226
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGilden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (47%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gilden

Gilden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidekkersgilde 15, 3994XR Houten
Leidekkersgilde 15
1987 · 97 m²
€ 488.764
Straatbeeld van Weversgilde 19, 3994BZ Houten
Weversgilde 19
1987 · 212 m²
€ 721.694
Straatbeeld van Koolmeeshaag 61, 3993AN Houten
Koolmeeshaag 61
1982 · 111 m²
€ 487.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.420 zit Koperslagersgilde 6 in het middensegment van Gilden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koperslagersgilde 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagersgilde 6 in Houten.

Wat is Koperslagersgilde 6 in Houten waard?
Koperslagersgilde 6 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.420 (bandbreedte € 556.530 – € 708.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslagersgilde 6 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Koperslagersgilde 6 in Houten is in oktober 2026 € 611.226 (bandbreedte € 580.665 – € 641.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagersgilde 6 in Houten?
Voor Koperslagersgilde 6 adviseren wij een bod van € 654.349 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagersgilde 6 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagersgilde 6 in Houten bedragen € 3.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.093 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagersgilde 6 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagersgilde 6 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.617) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagersgilde 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilden is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagersgilde 6 ligt rond € 632.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagersgilde 6?
Huishoudens in de buurt van Koperslagersgilde 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gilden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.