Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuttersgilde 45

3994CN Houten

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.455
-1,5%
[ € 450.960 – € 573.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.905[ € 468.260 – € 517.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.780[ € 505.253 – € 558.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuttersgilde 45 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.455 (€ 4.575 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -645Sinds september -0,1%
€ -7.79312 maanden -1,5%
€ -27.94812 mnd vs. NL -5,4%
Schuttersgilde 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.455 voor Schuttersgilde 45 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuttersgilde 45 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.780. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.455.

Verwachte verkoopprijs Schuttersgilde 45
€ 532.780[ € 505.253 – € 558.436 ]
Verkoper houdt over€ 525.669−€ 7.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.586+€ 12.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuttersgilde 45 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Schuttersgilde 45
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 492.905[ € 468.260 – € 517.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuttersgilde 45 adviseren wij in een bod van € 532.780, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 492.905 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.455+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.780+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.419+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuttersgilde 45 zal in bij een vraagprijs van € 492.905 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuttersgilde 45 in Houten bedragen € 2.616 per maand bij een woningwaarde van € 512.455. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuttersgilde 45

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.455
Verwachte verkoopprijs€ 532.780
Verwachte vraagprijs€ 492.905
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGilden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (47%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gilden

Gilden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidekkersgilde 15, 3994XR Houten
Leidekkersgilde 15
1987 · 97 m²
€ 488.764
Straatbeeld van Weversgilde 19, 3994BZ Houten
Weversgilde 19
1987 · 212 m²
€ 721.694
Straatbeeld van Watermolen 10, 3995AP Houten
Watermolen 10
1983 · 112 m²
€ 556.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuttersgilde 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.455 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gilden willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schuttersgilde 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuttersgilde 45 in Houten.

Wat is Schuttersgilde 45 in Houten waard?
Schuttersgilde 45 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.455 (bandbreedte € 450.960 – € 573.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuttersgilde 45 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Schuttersgilde 45 in Houten is in oktober 2026 € 492.905 (bandbreedte € 468.260 – € 517.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuttersgilde 45 in Houten?
Voor Schuttersgilde 45 adviseren wij een bod van € 532.780 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuttersgilde 45 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Schuttersgilde 45 in Houten bedragen € 2.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.455 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuttersgilde 45 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuttersgilde 45 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.793) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuttersgilde 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilden is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Schuttersgilde 45 ligt rond € 512.455. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuttersgilde 45?
Huishoudens in de buurt van Schuttersgilde 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gilden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.