Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbiersgilde 12

3994CR Houten

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.761
-1,5%
[ € 571.790 – € 727.732 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.849[ € 596.457 – € 659.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.438[ € 638.209 – € 705.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbiersgilde 12 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.761 (€ 5.415 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -818Sinds september -0,1%
€ -9.88112 maanden -1,5%
€ -35.43612 mnd vs. NL -5,4%
Barbiersgilde 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.761 voor Barbiersgilde 12 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbiersgilde 12 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.438. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.761.

Verwachte verkoopprijs Barbiersgilde 12
€ 672.438[ € 638.209 – € 705.388 ]
Verkoper houdt over€ 663.791−€ 8.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.037+€ 15.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Barbiersgilde 12 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.232 per m².

Verwachte vraagprijs Barbiersgilde 12
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 627.849[ € 596.457 – € 659.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.232[ € 4.970 – € 5.494 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbiersgilde 12 adviseren wij in een bod van € 672.438, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 627.849 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.761+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.438+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.060+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbiersgilde 12 zal in bij een vraagprijs van € 627.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbiersgilde 12 in Houten bedragen € 3.300 per maand bij een woningwaarde van € 649.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbiersgilde 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.761
Verwachte verkoopprijs€ 672.438
Verwachte vraagprijs€ 627.849
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGilden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (47%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gilden

Gilden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidekkersgilde 15, 3994XR Houten
Leidekkersgilde 15
1987 · 97 m²
€ 488.764
Straatbeeld van Weversgilde 19, 3994BZ Houten
Weversgilde 19
1987 · 212 m²
€ 721.694
Straatbeeld van Watermolen 10, 3995AP Houten
Watermolen 10
1983 · 112 m²
€ 556.976
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.761 ligt Barbiersgilde 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gilden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Barbiersgilde 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbiersgilde 12 in Houten.

Wat is Barbiersgilde 12 in Houten waard?
Barbiersgilde 12 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.761 (bandbreedte € 571.790 – € 727.732). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gilden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Barbiersgilde 12 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Barbiersgilde 12 in Houten is in oktober 2026 € 627.849 (bandbreedte € 596.457 – € 659.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbiersgilde 12 in Houten?
Voor Barbiersgilde 12 adviseren wij een bod van € 672.438 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbiersgilde 12 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Barbiersgilde 12 in Houten bedragen € 3.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbiersgilde 12 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbiersgilde 12 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.881) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbiersgilde 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilden is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Barbiersgilde 12 ligt rond € 649.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbiersgilde 12?
Huishoudens in de buurt van Barbiersgilde 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gilden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.