Huiswaardemeter

Woningwaarde Barbiersgilde 18

3994CR Houten

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.754
-1,5%
[ € 518.984 – € 660.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.891[ € 582.713 – € 644.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Barbiersgilde 18 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.754 (€ 5.617 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -742Sinds september -0,1%
€ -8.96812 maanden -1,5%
€ -32.16312 mnd vs. NL -5,4%
Barbiersgilde 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.754 voor Barbiersgilde 18 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Barbiersgilde 18 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.891. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 589.754.

Verwachte verkoopprijs Barbiersgilde 18
€ 611.891[ € 582.713 – € 644.051 ]
Verkoper houdt over€ 603.910−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.279+€ 14.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.910

Wat is de vraagprijs?

Barbiersgilde 18 in Houten staat in te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.419 per m².

Vraagprijs Barbiersgilde 18
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 569.000[ € 540.550 – € 597.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.419[ € 5.148 – € 5.690 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Barbiersgilde 18 adviseren wij in een bod van € 611.891, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 569.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.754+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.891+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.486+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Barbiersgilde 18 zal in bij een vraagprijs van € 569.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Barbiersgilde 18 in Houten bedragen € 2.999 per maand bij een woningwaarde van € 589.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 47
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Barbiersgilde 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.754
Verwachte verkoopprijs€ 611.891
Vraagprijs€ 569.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtGilden→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gilden besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (47%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Gilden

Gilden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation11,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leidekkersgilde 15, 3994XR Houten
Leidekkersgilde 15
1987 · 97 m²
€ 488.764
Straatbeeld van Watermolen 10, 3995AP Houten
Watermolen 10
1983 · 112 m²
€ 556.976
Straatbeeld van Karekietweide 9, 3993CC Houten
Karekietweide 9
1984 · 98 m²
€ 569.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 589.754 zit Barbiersgilde 18 in het middensegment van Gilden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Barbiersgilde 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Barbiersgilde 18 in Houten.

Wat is Barbiersgilde 18 in Houten waard?
Barbiersgilde 18 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.754 (bandbreedte € 518.984 – € 660.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gilden.
Wat is de vraagprijs van Barbiersgilde 18 in Houten?
Barbiersgilde 18 in Houten staat in oktober 2026 te koop voor € 569.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Barbiersgilde 18 in Houten?
Voor Barbiersgilde 18 adviseren wij een bod van € 611.891 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Barbiersgilde 18 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Barbiersgilde 18 in Houten bedragen € 2.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Barbiersgilde 18 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Barbiersgilde 18 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.968) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Barbiersgilde 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gilden is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Barbiersgilde 18 ligt rond € 589.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Barbiersgilde 18?
Huishoudens in de buurt van Barbiersgilde 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gilden heeft 20% van de woningen zonnepanelen.