Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wolvenakker 58, 3994EC Houten

Woningwaarde Wolvenakker 58

3994EC Houten

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.555
-2,1%
[ € 460.728 – € 586.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.903[ € 478.708 – € 529.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.974[ € 516.047 – € 570.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvenakker 58 in Houten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 523.555 (€ 3.636 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -659Sinds juli -0,1%
€ -11.45412 maanden -2,1%
€ -30.35112 mnd vs. NL -5,7%
Wolvenakker 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.555 voor Wolvenakker 58 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvenakker 58 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.974. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.555.

Verwachte verkoopprijs Wolvenakker 58
€ 543.974[ € 516.047 – € 570.368 ]
Verkoper houdt over€ 536.740−€ 7.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.003+€ 13.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvenakker 58 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.499 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvenakker 58
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 503.903[ € 478.708 – € 529.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.499[ € 3.324 – € 3.674 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 611.800[ € 530.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvenakker 58 adviseren wij in een bod van € 543.974, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 503.903 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.555+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.974+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.173+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvenakker 58 zal in bij een vraagprijs van € 503.903 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvenakker 58 in Houten bedragen € 2.678 per maand bij een woningwaarde van € 523.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvenakker 58

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.555
Verwachte verkoopprijs€ 543.974
Verwachte vraagprijs€ 503.903
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (53%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akker 5, 3994EZ Houten
De Akker 5
1990 · 119 m²
€ 581.173
Straatbeeld van Distelvlinderberm 60, 3994WT Houten
Distelvlinderberm 60
1992 · 169 m²
€ 668.669
Straatbeeld van Atalantaberm 10, 3994WB Houten
Atalantaberm 10
1990 · 181 m²
€ 668.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolvenakker 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 523.555 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Akkers willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wolvenakker 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvenakker 58 in Houten.

Wat is Wolvenakker 58 in Houten waard?
Wolvenakker 58 in Houten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.555 (bandbreedte € 460.728 – € 586.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvenakker 58 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Wolvenakker 58 in Houten is in augustus 2026 € 503.903 (bandbreedte € 478.708 – € 529.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvenakker 58 in Houten?
Voor Wolvenakker 58 adviseren wij een bod van € 543.974 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvenakker 58 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvenakker 58 in Houten bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvenakker 58 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvenakker 58 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -11.454) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvenakker 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Wolvenakker 58 ligt rond € 523.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvenakker 58?
Huishoudens in de buurt van Wolvenakker 58 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.