Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolvenakker 70

3994EC Houten

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.835
-1,5%
[ € 553.375 – € 704.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.106[ € 577.701 – € 638.511 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.270[ € 616.985 – € 681.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolvenakker 70 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.835 (€ 5.154 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -791Sinds september -0,1%
€ -9.56212 maanden -1,5%
€ -34.29412 mnd vs. NL -5,4%
Wolvenakker 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.835 voor Wolvenakker 70 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolvenakker 70 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.270. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 628.835.

Verwachte verkoopprijs Wolvenakker 70
€ 650.270[ € 616.985 – € 681.930 ]
Verkoper houdt over€ 641.867−€ 8.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.425+€ 15.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolvenakker 70 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.984 per m².

Verwachte vraagprijs Wolvenakker 70
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 608.106[ € 577.701 – € 638.511 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.984[ € 4.735 – € 5.234 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolvenakker 70 adviseren wij in een bod van € 650.270, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 608.106 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.835+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.270+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.784+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolvenakker 70 zal in bij een vraagprijs van € 608.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolvenakker 70 in Houten bedragen € 3.197 per maand bij een woningwaarde van € 628.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.075
OZB€ 50
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolvenakker 70

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.835
Verwachte verkoopprijs€ 650.270
Verwachte vraagprijs€ 608.106
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (53%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akker 5, 3994EZ Houten
De Akker 5
1990 · 119 m²
€ 581.173
Straatbeeld van Wolvenakker 58, 3994EC Houten
Wolvenakker 58
1992 · 144 m²
€ 593.566
Straatbeeld van Distelvlinderberm 60, 3994WT Houten
Distelvlinderberm 60
1992 · 169 m²
€ 668.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 628.835 zit Wolvenakker 70 in het middensegment van Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wolvenakker 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolvenakker 70 in Houten.

Wat is Wolvenakker 70 in Houten waard?
Wolvenakker 70 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.835 (bandbreedte € 553.375 – € 704.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolvenakker 70 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Wolvenakker 70 in Houten is in oktober 2026 € 608.106 (bandbreedte € 577.701 – € 638.511). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolvenakker 70 in Houten?
Voor Wolvenakker 70 adviseren wij een bod van € 650.270 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolvenakker 70 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Wolvenakker 70 in Houten bedragen € 3.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.075 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolvenakker 70 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolvenakker 70 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.562) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolvenakker 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Wolvenakker 70 ligt rond € 628.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolvenakker 70?
Huishoudens in de buurt van Wolvenakker 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.