Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenakker 69

3994EE Houten

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.487
-2,4%
[ € 568.909 – € 724.065 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.349[ € 635.313 – € 702.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenakker 69 in Houten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 646.487 (€ 4.935 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -814Sinds mei -0,1%
€ -15.64312 maanden -2,4%
€ -43.72112 mnd vs. NL -6,6%
Dassenakker 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.487 voor Dassenakker 69 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenakker 69 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.349. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 646.487.

Verwachte verkoopprijs Dassenakker 69
€ 668.349[ € 635.313 – € 702.188 ]
Verkoper houdt over€ 659.747−€ 8.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.866+€ 15.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.747

Wat is de vraagprijs?

Dassenakker 69 in Houten staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Vraagprijs Dassenakker 69
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.532 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 595.182[ € 275.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenakker 69 adviseren wij in een bod van € 668.349, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.487+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.349+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.766+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenakker 69 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenakker 69 in Houten bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 646.487. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 323.000€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.161
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenakker 69

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.487
Verwachte verkoopprijs€ 668.349
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (53%)
C (25%)
D (0%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gaffelveld 40, 3993RC Houten
Gaffelveld 40
1985 · 123 m²
€ 599.529
Straatbeeld van Leidekkersgilde 15, 3994XR Houten
Leidekkersgilde 15
1987 · 97 m²
€ 485.651
Straatbeeld van Halsterveld 37, 3993RK Houten
Halsterveld 37
1985 · 110 m²
€ 556.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.487 zit Dassenakker 69 in het middensegment van Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dassenakker 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenakker 69 in Houten.

Wat is Dassenakker 69 in Houten waard?
Dassenakker 69 in Houten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.487 (bandbreedte € 568.909 – € 724.065). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de vraagprijs van Dassenakker 69 in Houten?
Dassenakker 69 in Houten staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenakker 69 in Houten?
Voor Dassenakker 69 adviseren wij een bod van € 668.349 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenakker 69 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenakker 69 in Houten bedragen € 3.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.487 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.161 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 149 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenakker 69 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenakker 69 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -15.643) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenakker 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Dassenakker 69 ligt rond € 646.487. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenakker 69?
Huishoudens in de buurt van Dassenakker 69 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.