Huiswaardemeter

Woningwaarde Dassenakker 32

3994EH Houten

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.726
-1,5%
[ € 327.999 – € 417.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.887[ € 339.993 – € 375.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.180[ € 368.212 – € 406.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Dassenakker 32 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.726 (€ 5.402 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -469Sinds september -0,1%
€ -5.66812 maanden -1,5%
€ -20.32712 mnd vs. NL -5,4%
Dassenakker 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.726 voor Dassenakker 32 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dassenakker 32 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.180. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 372.726.

Verwachte verkoopprijs Dassenakker 32
€ 388.180[ € 368.212 – € 406.971 ]
Verkoper houdt over€ 382.660−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.094+€ 9.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dassenakker 32 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.187 per m².

Verwachte vraagprijs Dassenakker 32
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 357.887[ € 339.993 – € 375.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.187[ € 4.927 – € 5.446 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dassenakker 32 adviseren wij in een bod van € 388.180, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.887 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.726+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.180+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.589+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dassenakker 32 zal in bij een vraagprijs van € 357.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dassenakker 32 in Houten bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 372.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dassenakker 32

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.726
Verwachte verkoopprijs€ 388.180
Verwachte vraagprijs€ 357.887
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (53%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akker 5, 3994EZ Houten
De Akker 5
1990 · 119 m²
€ 581.173
Straatbeeld van Het Kant 177, 3995GZ Houten
Het Kant 177
1990 · 60 m²
€ 354.533
Straatbeeld van De Molen 22c-05, 3994DB Houten
De Molen 22c-05
1993 · 38 m²
€ 215.291
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.726 is Dassenakker 32 een van de meer betaalbare woningen in Akkers. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dassenakker 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dassenakker 32 in Houten.

Wat is Dassenakker 32 in Houten waard?
Dassenakker 32 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.726 (bandbreedte € 327.999 – € 417.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dassenakker 32 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Dassenakker 32 in Houten is in oktober 2026 € 357.887 (bandbreedte € 339.993 – € 375.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Dassenakker 32 in Houten?
Voor Dassenakker 32 adviseren wij een bod van € 388.180 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dassenakker 32 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Dassenakker 32 in Houten bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dassenakker 32 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dassenakker 32 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.668) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dassenakker 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Dassenakker 32 ligt rond € 372.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dassenakker 32?
Huishoudens in de buurt van Dassenakker 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.