Huiswaardemeter

Woningwaarde Egelakker 6

3994EN Houten

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.033
-1,5%
[ € 414.509 – € 527.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.330[ € 430.664 – € 475.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.427[ € 464.256 – € 513.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Egelakker 6 in Houten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.033 (€ 5.120 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -593Sinds september -0,1%
€ -7.16312 maanden -1,5%
€ -25.68912 mnd vs. NL -5,4%
Egelakker 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.033 voor Egelakker 6 in Houten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Egelakker 6 in Houten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.427. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.033.

Verwachte verkoopprijs Egelakker 6
€ 489.427[ € 464.256 – € 513.125 ]
Verkoper houdt over€ 482.793−€ 6.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.366+€ 11.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Egelakker 6 in Houten heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.928 per m².

Verwachte vraagprijs Egelakker 6
Onder gem. in Houten Noord-OostBoven gem.
€ 453.330[ € 430.664 – € 475.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.928[ € 4.681 – € 5.174 ]
Gem. vraagprijs in Houten Noord-Oost
€ 603.533[ € 490.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Egelakker 6 adviseren wij in een bod van € 489.427, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 453.330 ligt. In de gemeente Houten wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.033+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.427+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.898+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Egelakker 6 zal in bij een vraagprijs van € 453.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Egelakker 6 in Houten bedragen € 2.405 per maand bij een woningwaarde van € 471.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Egelakker 6

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.033
Verwachte verkoopprijs€ 489.427
Verwachte vraagprijs€ 453.330
Verwacht overbod+8,0% (Houten)

Locatie

BuurtAkkers→
PlaatsHouten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Akkers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (53%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Akkers

Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akker 5, 3994EZ Houten
De Akker 5
1990 · 119 m²
€ 581.173
Straatbeeld van Wolvenakker 58, 3994EC Houten
Wolvenakker 58
1992 · 144 m²
€ 593.566
Straatbeeld van Het Kant 177, 3995GZ Houten
Het Kant 177
1990 · 60 m²
€ 354.533
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.033 is Egelakker 6 een van de meer betaalbare woningen in Akkers. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Egelakker 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Egelakker 6 in Houten.

Wat is Egelakker 6 in Houten waard?
Egelakker 6 in Houten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.033 (bandbreedte € 414.509 – € 527.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Egelakker 6 in Houten?
De verwachte vraagprijs van Egelakker 6 in Houten is in oktober 2026 € 453.330 (bandbreedte € 430.664 – € 475.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Egelakker 6 in Houten?
Voor Egelakker 6 adviseren wij een bod van € 489.427 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Houten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Egelakker 6 in Houten?
De geschatte bruto maandlasten van Egelakker 6 in Houten bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Egelakker 6 in Houten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Egelakker 6 in Houten is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.163) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Egelakker 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Akkers is € 514.000. De geschatte marktwaarde van Egelakker 6 ligt rond € 471.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Egelakker 6?
Huishoudens in de buurt van Egelakker 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Akkers heeft 24% van de woningen zonnepanelen.